Giấy ủy quyền Nhà Đất có hiệu lực?

Chào mọi người
Mình có vài thắc mắc mong mọi người giúp đỡ.
_trước đây ngôi nhà cũ(dùng làm nhà từ đường) sau này đã dc bán và xây ngôi nhà mới. tiền bán nhà cũ đã chia cho anh tôi xong, và còn dư thì cất nhà lại và bàn giao cho bố tôi.
_khi ấy người viết giấy ủy quyen là bác của tôi, giờ ông ấy đẫ mất.
_tôi có tìm đến khu địa chính Xã tôi. Được biết thì giấy ủy quyền chỉ có hiệu lực trong một năm kể từ ngày viết.
_Hiện giờ tuy đã sống ở nhà mới được 8 năm nhưng vẫn chưa cố sổ đỏ. Nếu muốn làm tôi phải được sự cho phép người đứng tến ủy quyền là vợ bác tôi(bác tôi đã mất).
_tôi thắc mắc về việc là giấy ủy quyền có đúng là chỉ có hiệu lực trong một năm như lời nhân viên ở Địa Chính xã tôi nói không (có thể trích ra những điều lệ, khoản bộ luật chính xác cho tôi kiểm chứng)
_một điều lạ là trong hồ sơ có ghi rõ đóng thuế cả rồi đầy đủ nhưng lại không có sổ đỏ
Hiện tôi đang rất cần giúp đỡ, các bạn hãy reply cho tôi comment chân thành.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

---

---