Câu hỏi

21/05/2013 11:41
Ai biết cách tính thuế sang tên sổ đỏ nhà chung cư thì giúp em với?
Em có mua 1 căn hộ chung cư cũ tầng 5 tại khu tập thể thuộc Quận Tây hồ. Căn nhà này đã có sổ đỏ 33,1m2 chính là diện tích căn hộ, diện tích sử dụng chung là 362m2 em đoán diện tích này là hành lang và cầu thang khu nhà. Em đã làm hợp đồng tại Phòng công chứng nhà nước và gửi hồ sơ lên Phòng địa chính Quận Tây hồ xin sang tên sổ đỏ sang vợ chồng em. Phòng địa chính xem hồ sơ và làm giấy hẹn cho em sang ngày 13/5 lấy nhưng đến sáng nay em đến vẫn chưa có. Lý do chưa có là: chúng tôi chưa biết cách tính thuế thế nào cả, ngoài diện tích sử dụng riêng còn diện tích sử dụng chung. Chi cục Thuế quận Tây hồ chịu, chưa biết đến bao giờ mới tính được.
Chồng em thì bảo thôi thông cảm vì quận này ít chung cư, trường hợp này chưa gặp nhưng em nghĩ khu Thanh Xuân, Thành công thì có rất nhiều chung cư nên ai có kinh nghiệm vụ này thì giúp em với hoặc có văn bản tài liệu nào hướng dẫn cũng chỉ cho em em in ra để em mang đến claim tại em đang rất cần sổ đỏ vì em có việc riêng cần bán đi.
diepx
21/05/2013 11:41
Chồng em thì bảo thôi thông cảm vì quận này ít chung cư, trường hợp này chưa gặp nhưng em nghĩ khu Thanh Xuân, Thành công thì có rất nhiều chung cư nên ai có kinh nghiệm vụ này thì giúp em với hoặc có văn bản tài liệu nào hướng dẫn cũng chỉ cho em em in ra để em mang đến claim tại em đang rất cần sổ đỏ vì em có việc riêng cần bán đi.
Danh sách câu trả lời (1)

Vấn đề của bạn tôi xin trả lời cụ thể như sau:
- Nếu căn hộ chung cư bạn mua trước ngày 31/12/2008, có hợp đồng công chứng thì bạn chỉ phải nộp lệ phí trước bạ sang tên vợ chồng bạn là 0,5% của giá trị nhà chung cư.
- Nếu bạn mua sau ngày 1/1/2009 thì bên bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo Luật thu nhập cá nhân.
Đối với trường hợp mua bán nhà chung cư thì được miễn tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với căn hộ từ tầng 6 trở lên. Căn hộ của bạn tầng 5 thuộc chung cư cũ nên có thể được miễn.
Diện tích sử dụng chung bạn không phải chịu thuế khi mua bán nhà.
Nếu bạn có gì thăc mắc thì bạn có thể gọi theo số 0908893458, tôi sẽ hướng dẫn cụ thể thêm cho bạn. Thân chào!
- Nếu căn hộ chung cư bạn mua trước ngày 31/12/2008, có hợp đồng công chứng thì bạn chỉ phải nộp lệ phí trước bạ sang tên vợ chồng bạn là 0,5% của giá trị nhà chung cư.
- Nếu bạn mua sau ngày 1/1/2009 thì bên bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo Luật thu nhập cá nhân.
Đối với trường hợp mua bán nhà chung cư thì được miễn tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với căn hộ từ tầng 6 trở lên. Căn hộ của bạn tầng 5 thuộc chung cư cũ nên có thể được miễn.
Diện tích sử dụng chung bạn không phải chịu thuế khi mua bán nhà.
Nếu bạn có gì thăc mắc thì bạn có thể gọi theo số 0908893458, tôi sẽ hướng dẫn cụ thể thêm cho bạn. Thân chào!
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip