VicoTas
Câu hỏi
avatar quyen112
21/05/2013 11:40

Một số nội dung cơ bản về hợp đồng mua bán nhà?

Xin cho biết một số nội dung cơ bản về hợp đồng mua bán nhà?
Thanks.

Danh sách câu trả lời (1)
avatar duytuantn 21/05/2013 11:40
I. Hình thức hợp đồng mua bán nhà ở

Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

II. Nghĩa vụ của bên bán nhà ở

Bên bán nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:

1. Thông báo cho bên mua về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán, nếu có;

2. Bảo quản nhà ở đã bán trong thời gian chưa giao nhà ở cho bên mua;

3. Giao nhà ở đúng tình trạng đã ghi trong hợp đồng kèm theo hồ sơ về nhà cho bên mua;

4. Thực hiện đúng các thủ tục mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật.

III. Quyền của bên bán nhà ở

Bên bán nhà ở có các quyền sau đây:

1. Yêu cầu bên mua nhận nhà đúng thời hạn đã thoả thuận;

2. Yêu cầu bên mua trả tiền đúng thời hạn, theo phương thức đã thoả thuận;

3. Yêu cầu bên mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn đã thoả thuận;

4. Không giao nhà khi chưa nhận đủ tiền nhà như đã thoả thuận.

IV. Nghĩa vụ của bên mua nhà ở

Bên mua nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:

1. Trả đủ tiền mua nhà đúng thời hạn, theo phương thức đã thoả thuận; nếu không có thoả thuận về thời hạn và địa điểm trả tiền thì bên mua phải trả vào thời điểm bên bán giao nhà và tại nơi có nhà;

2. Nhận nhà và hồ sơ về nhà đúng thời hạn đã thoả thuận;

3. Trong trường hợp mua nhà đang cho thuê, phải bảo đảm quyền, lợi ích của người thuê như thoả thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực.

V. Quyền của bên mua nhà ở

Bên mua nhà ở có các quyền sau đây:

1. Được nhận nhà kèm theo hồ sơ về nhà theo đúng tình trạng đã thoả thuận;

2. Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở trong thời hạn đã thoả thuận;

3. Yêu cầu bên bán giao nhà đúng thời hạn; nếu không giao hoặc chậm giao nhà thì phải bồi thường thiệt hại.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Ủy Ban Nhân Dân Phường gây khó dễ tren đất của dân, xử lý ra sao?

Đăng lúc: 11:40 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tư vấn sang tên, chuyển nhượng đất đai?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hợp đồng mua bán nhà với mục đích kinh doanh là HD dân sự hay HD kinh tế?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có thể cắt đất cho con hay không?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Ðiều kiện thi công xây dựng công trình?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Ðiều kiện để khởi công xây dựng công trình?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Vinh Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Nguyễn Văn Siêu Ðiều kiện cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Các quy định về Giấy phép xây dựng?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Phương Huyện thu hồi đất năm 2008, trả tiền theo giá 2003 có đúng không?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cấp sổ đỏ trước khi có nhà có sai quy định?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Khởi kiện bị muộn có được pháp luật bảo vệ không?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Phương Hỏi về thủ tục chứng nhận quyền sở hữu nhà?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Được xây tối đa mấy tầng?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Căn cứ xử phạt việc sử dụng đất lấn chiếm?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về việc gia hạn thời gian sử dụng đất?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Việt kiều có quyền tranh chấp nhà?

Đăng lúc: 11:39 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất chưa có “giấy đỏ” có được bồi thường?

Đăng lúc: 11:38 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục tặng, cho bất động sản như thế nào?

Đăng lúc: 11:38 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục thừa kế phần vắng?

Đăng lúc: 11:38 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip