Câu hỏi

21/05/2013 11:40
Ủy Ban Nhân Dân Phường gây khó dễ tren đất của dân, xử lý ra sao?
Gia đinh chúng tôi có một mảnh đất, nó thuộc của gia đình chúng tôi. nhưng UBND phường ở tại khu vực đã xây đề làm UBND Phường đã chiếm đất của chúng tôi với tỉ lệ 35% trên mảng đất đó, mà không được đền bù. Chúng tôi đã gửi đơn kiện lên tòa án thành phố HCM và tòa án có quyết định trả đất. Nhưng bản quyết định ấy vẫn còn chờ Phường ký xác nhận rồi mới trả đất. Số đất còn lại sát mét với trước khu vục vực mà phường đang chiếm giữ để làm sân trước mặt phường (nhà chúng tôi ở mặt đường , còn UBND phường đi sâu vào khoảng 50M), chúng tôi có tổ chức buôn bán lẻ một số rau, hoa ,quả để trang trải cho cuộc sống. UBND phường đề nghỉ chúng tôi phải nghỉ buôn bán vì làm mất mỹ quan của phường. Chúng tôi nhận thấy không hề lấn chiếm lòng lề đường và cũng rất vệ sinh khi xử lý rác và chúng tôi đang buôn bán trên phần đất của chúng tôi, cũng chưa lấn qua phần đất mà phường đang chiếm giữ. Chư vậy chúng tôi có làm trái với pháp luật hay không?. Người của UBND phường nói rằng:'' họ sẽ có biệt phát mạnh, để xử lý chúng tôi''. Mà tại sao họ lại nói như vậy?. nếu có những chuyện như vậy chúng tôi sẽ xử lý ra sao?. Mong nhận được câu trả lời!
thieugia88
21/05/2013 11:40
Danh sách câu trả lời (1)

Thứ nhất, theo Điều 38 Luật Đất đai, Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp: Sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;Sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả; Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất; Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền; Đất bị lấn, chiếm; Cơ quan được giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng đã giải thể; Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế; Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất; Người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước …
Thứ hai, về thẩm quyền thu hồi đất được quy định tại Điều 44 Luật Đất đai như sau:
1. UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 điều này.
2. UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, công đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 điều này không được ủy quyền.
Như vậy, việc UBND xã, phường ra quyết định thu hồi đất của người dân đang sử dụng là trái với những quy định của pháp luật.
Thứ hai, về thẩm quyền thu hồi đất được quy định tại Điều 44 Luật Đất đai như sau:
1. UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 điều này.
2. UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, công đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 điều này không được ủy quyền.
Như vậy, việc UBND xã, phường ra quyết định thu hồi đất của người dân đang sử dụng là trái với những quy định của pháp luật.
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip