jeaimertu_0395
Mua nhà cần những giấy tờ gì và công chứng ở đâu?
haianh02
21/05/2013 12:02
Dear Tihonbh!
Tôi là Thành Nguyễn, Xin góp một số ý kiến về câu hỏi của bản như sau:
Thủ tục mua bán nhà:
1. Bạn cần kiểm tra thông tin, pháp lý căn nhà bạn mua tại phòng chức năng UBND quận, huyện đó, cần lưu ý 3 vấn đề là: quy hoạch, tranh chấp, pháp lý của căn nhà đó
2. Hai bên tiến hành gặp nhau để thương lượng giá cả, phương thức giao dịch, tiến độ thanh toán tiền,
Có thể tiến hành đặt cọc hoặc không đặt cọc
3. Hai bên mua bán chuẩn bị hồ sơ mua bán và các giấy tờ liên quan gồm bản chính và bản sao (hộ khẩu, CMND, Giấy đăng ký kết hơn, Giấy tờ nhà đất liên quan)
4. Hai bên tiến hành ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và giao tiền, giao hồ sơ giấy
Có thể đến các phòng công chứng nhà nước hoặc phòng công chứng tư để tiến hành giao dịch
Địa chỉ các phòng công chứng:
Phòng Công chứng số 1 thành phố Hồ Chí Minh có trụ sở tại: 97 đường Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh; số điện thoại: 8 230177, 8 231644, 8 222511.
Phòng Công chứng số 2 thành phố Hồ Chí Minh có trụ sở tại: 94-96 đường Ngô Quyền, Phường 7, Quận 5, thành phố Hồ Chí Minh; số điện thoại: (08) 38551717, 8576876
Phòng Công chứng số 3 thành phố Hồ Chí Minh có trụ sở tại: 12 đường Thống Nhất, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh; số điện thoại: (08) 7220324, 7220322.
Phòng Công chứng số 4 thành phố Hồ Chí Minh có trụ sở tại: 25/5 đường Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh; số điện thoại: (08) 8117594, 8117593, FAX: 08.8117592, Email: pcc4hcm@hcm.vnn.vn .
|
Phòng Công chứng số 5 |
|
Phòng Công chứng số 5 thành phố Hồ Chí Minh được thành lập theo Quyết định số: 200/QĐ-UB ngày: 22/09/2003 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và chính thức hoạt động vào ngày 03/11/2003, có trụ sở đặt tại: 278 đường Nguyễn Văn Nghi, phường 7, quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh; số điện thoại: (08) 5882425 - 8943327. Email: pccs5.@hcm.vnn.vn Phòng Công chứng số 6 thành phố Hồ Chí Minh có trụ sở tại: 45AG1-47/AF4 đường Nguyễn Văn Đậu, phường 6, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh; số điện thoại: (08) 8414334; Fax: 2976824. |
5. Hai bên tiến hành các thủ tục khai báo thuế(người bán), và đóng phí trước bạ(người mua) tại cơ quan thuế
6. Tiến hành đăng bộ và nhận giấy biên nhận chờ ngày lấy sổ mới
Chúc bạn gặp nhiều may mắn
Trân trọng!
Thành Nguyễn
http://thanhnguyenbroker.blogspot.com/
anhchangdepzaj
21/05/2013 12:02
Người mua nhà cần đem theo một số giấy tờ khi ra UBND tại quận(huyện) nơi có nhà bán: Hộ khẩu, nếu có vợ hoặc chồng thì mang theo chứng minh nhân dân của cả 2, và giấy đăng kí kết hôn.
Người bán cần mang theo hợp đồng mua bán, hộ khẩu, nếu có vợ hoặc chồng thì mang theo chứng minh nhân dân của cả 2, và giấy đăng kí kết hôn.
Người bán nhà cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà và một số tài sản khác gắn liền với đất thì mới có quyền bán.
phukequach
21/05/2013 12:02
vnconnection
21/05/2013 12:02
Trước tiên bạn nên tìm hiểu và kiểm tra các thông tin của căn nhà như hồ sơ pháp lý căn nhà (giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất…), thông tin quy hoạch, hiện trạng căn nhà so với thông tin trên giấy tờ…
Sau khi chấp thuận mua và thương lượng được về giá cả thì thực hiện một số bước sau:
- Thỏa thuận, lập và ký kết hợp đồng mua bán nhà ở; hai bên có thể thỏa thuận đặt cọc để thực hiện hợp đồng (tuy nhiên không bắt buộc). Giá trị mua bán nhà ở và phương thức thanh toán phải được thể hiện trong hợp đồng;
- Công chứng hợp đồng (phòng công chứng, UBND Quận nơi có nhà)
- Làm thủ tục đóng lệ phí trước bạ và đăng bạ (Ghi nhân tên chủ sở hữu mới hoặc đổi sổ hồng) tại cơ quan quản lý nhà và cơ quan thuế.
Một số ý trao đổi cùng bạn.
Thân mến.
