VicoTas
Câu hỏi
avatar minhloc11
21/05/2013 07:06

Thủ tục Cho vay mua nhà tại Ngân hàng

Cho em hỏi thủ tục cho vay mua nhà tại các ngân hàng với ạ?

Danh sách câu trả lời (8)
avatar tuyet_nhi 21/05/2013 07:06
Được vay tối đa 70%, thời gian 20 năm, thời gian ân hạn từ 4-12 tháng
Lãi suất ưu đãi , thế chấp bằng chính khu chung cư định hoặc tài sản của bên thứ 3 nghe hấp dẫn thật
avatar hoanganh 21/05/2013 07:06
GIA ĐÌNH TRẺ

Một ngôi nhà/một căn hộ chung cư đẹp với đầy đủ trang bị đồ dùng gia đình của phong cách sống hiện đại và một chiếc xe hơi đời mới để đáp ứng nhu cầu đi lại. Ước mơ đó đã trở thành hiện thực ngày hôm nay với Gia đình Trẻ. Gia đình Trẻ của Techcombank "Cùng bạn tạo dựng cuộc sống tiện nghi ngay từ ngày hôm nay".

I. Đặc điểm và lợi ích sản phẩm:

1. Techcombank cung ứng gói tín dụng tối đa lên tới 1.500.000.000 đồng đáp ứng nhu cầu trọn gói của cá nhân và gia đình về nhà ở, trang bị đồ dùng gia đình, ô tô, và các sản phẩm dịch vụ về thẻ để tạo dựng một cuộc sống tiện nghi và ổn định.

2. Thời hạn cho vay tối đa là 20 năm với mua nhà, 5 năm với mua ô-tô, và 2 năm với mua trang bị đồ dùng gia đình.

3. Tỷ lệ cho vay tối đa: 80% tổng nhu cầu vốn vay mua nhà, 80% tổng nhu cầu vốn vay mua ô tô (theo chương trình ô tô xịn). 50% tổng nhu cầu vốn vay mua sắm trang thiết bị sinh họat (tối thiểu vay mua trang thiết bị là 30 triệu đồng).

4. Phương thức thanh toán thuận lợi cho khách hàng trên cơ sở có tính đến việc thu nhập sẽ có xu hướng tăng lên theo thời gian và khả năng trả nợ của khách hàng cũng được cải thiện. Ngoài lãi, khách hàng chỉ phải thanh toán 15% vốn gốc trong ¼ thời gian đầu và 25%, 30% và 30% trong các ¼ thời gian còn lại.

5. Lãi suất cho vay hợp lý, linh hoạt và được điều chỉnh phù hợp với những thay đổi của thị trường.

6. Khách hàng sẽ được giải quyết thủ tục vay vốn một cách thuận lợi và nhanh chóng với sự giúp đỡ của một đội ngũ nhân viên trẻ, chuyên nghiệp, năng động, nhiệt tình.


7. Lãi suất vay để mua nhà và mua ô tô được xác định trên cơ sở lãi suất tiết kiệm thường kỳ hạn 12 tháng loại lĩnh lãi cuối kỳ của Techcombank cộng biên độ tối thiểu 0,30%/tháng tuỳ theo thời hạn và mức độ rủi ro của từng khoản vay cụ thể.

8. Khách hàng có thể sử dụng chính ngôi nhà đã mua làm tài sản đảm bảo cho khoản vay

II. Điều kiện vay vốn:

1. Với khách hàng

1.1. Các gia đình trẻ hoặc cá nhân đã lập gia đình.

1.2. Có độ tuổi: 20 đến 45 tuổi (cả vợ và chồng) có hộ khẩu thường trú tại các tỉnh, thành phố nơi Techcombank có trụ sở và một số tỉnh, thành lân cận của những địa phương này được Techcombank chấp nhận.

1.3. Trình độ văn hóa tối thiểu (cả vợ và chồng): tốt nghiệp Đại học hoặc Cao đẳng.

1.4. Có việc làm và thu nhập ổn định với thu nhập trung bình một tháng tối thiểu là 6 triệu đồng cho cả vợ và chồng.

1.5. Ưu đãi giảm 0.02% lãi suất vay đối với trường hợp khách hàng thực hiện trả lương qua Techcombank (cả hai vợ chồng hoặc một trong trong hai người)

1.6. Khách hàng cam kết sử dụng mọi nguồn thu nhập và tài sản hợp pháp để bảo đảm và thanh toán tiền vay.

1.7. Khách hàng phải có tối thiểu 20% tổng nhu cầu tiêu dùng trọn gói.


2. Với mục đích là mua nhà cần phải đáp ứng điều kiện:

2.1. Tại thời điểm vay vốn không có bất cứ khoản vay nào có cùng mục đích mua nhà.

2.2. Mục đích mua nhà phải là mua nhà để ở.

2.3. Nhà mua có đầy đủ giấy tờ sở hữu hợp pháp, không nằm trong quy hoạch, giải toả…bao gồm nhà mua tại khu dân cư và biệt thự, nhà chia lô hoặc chung cư tại các khu đô thị mới.

2.4. Trường hợp nhà mua đã qua sử dụng thì thời gian sử dụng không quá 5 năm.

3. Với mục đích là mua ô tô cần phải đáp ứng điều kiện:

3.1. Tại thời điểm vay vốn không có bất cứ khoản vay nào có cùng mục đích mua ôtô.

3.2. Ô tô mua là ô tô mới 100%.

3.3. Chỉ được vay mua ôtô khi đã/đang vay mua nhà.

4. Với mục đích là trang bị đồ dùng gia đình cần phải đáp ứng điều kiện:

4.1. Thiết bị trang bị được sử dụng tại chính căn nhà để ở và mới 100%.

4.2. Hạn mức vay tối thiểu: 30 triệu đồng.

4.3. Loại thiết bị vay :

4.3.1. Đồ gỗ: bàn ghế, giường tủ.

4.3.2. Đồ điện: tủ lạnh, điều hoà, ti vi, máy giặt, thiết bị nghe nhìn giải trí.

4.3.3. Đồ bếp: tủ bếp và các thiết bị liên quan.

5. Về tài sản đảm bảo

5.1. Khách hàng có thể chọn những hình thức tài sản đảm bảo sau:

5.1.1. Tài sản thế chấp, cầm cố thuộc sở hữu của khách hàng. Ví dụ: nhà ở, quyền sử dụng đất, sổ tiết kiệm…

5.1.2. Tài sản đảm bảo chính là căn nhà mà khách hàng dự định mua theo chương trình Gia đình trẻ

5.1.3. Được sự bảo lãnh bởi bên thứ ba

5.2. Khách hàng mua căn hộ tại các chung cư có thể dùng chính căn hộ định mua làm tài sản đảm bảo (không cần chủ đầu tư phải ký thỏa thuận hợp tác với Techcombank) với điều kiện:

5.2.1. Các căn hộ khách hàng mua thuộc các dự án tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có vị trí cách trung tâm thành phố không quá 15 km.

5.2.2. Hợp đồng mua bán nhà phải được ký trực tiếp với Chủ đầu tư dự án, đồng thời số tiền mua được phải được chuyển khoản vào tài khoản của Chủ đầu tư dự án.

5.2.3. Chủ đầu tư dự án xác nhận về việc "khách hàng có mua nhà, cam kết không chuyển nhượng và phối hợp với Techcombank trong việc quản lý tài sản trong thời gian thế chấp, khi hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ chỉ giao cho Techcombank, đồng thời vì bất cứ lý do gì mà chủ đầu tư hoàn lại tiền mua nhà cho khách hàng thì phải thông báo cho Techcombank và chuyển trả số tiền đó về tài khoản của Techcombank".

5.3. Căn hộ chung cư phải được mua bảo hiểm vật chất tối thiểu 110% giá trị khoản vay. Khách hàng giao bản gốc hồ sơ tài sản thế chấp cho Ngân hàng.

5.4. Tài sản thế chấp sẽ được đăng ký đăng ký thế chấp nhà tại UBND Xã, Phường hoặc các cơ quan chức năng khác theo quy định của Pháp luật).

6. Hồ sơ vay vốn:

6.1. Đơn đề nghị vay kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank- quý khách có thể download tại đây).

6.2. Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu của khách hàng.

6.3. Sổ hộ khẩu gia đình ( trường hợp khách hàng đã lập gia đình nhưng vợ chồng không đăng ký cùng một hộ khẩu thì phải bổ sung thêm giấy đăng ký kết hôn).

6.4. Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn, chứng minh thu nhập để trả nợ.

6.5. Hồ sơ tài sản đảm bảo.

6.6. Các giấy tờ khác (nếu có).

III. Thông tin hỗ trợ:

Hiện nay, Techcombank đã ký thỏa thuận hợp tác với một số công ty để hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà và ôtô như sau:

1. Nhà chung cư:

Tại Miền Bắc:

1. Khu chung cư Trung Văn - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội

2. Tòa nhà Pacific Place - 83 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

3. Khu liên hợp Golden Westlake - 151 Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội

4. Khu đô thị mới Việt Hưng, Pháp Vân, Văn Quán do Tổng công ty đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư

5. Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì do Công ty CP DTPT Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO) làm chủ đầu tư.

6. Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì "The Manor" & "The Garden" do công ty sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Bình Minh (BITEXCO) làm chủ đầu tư.

7. Khu chung cư 19 tầng tại 249A Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội do Công ty cổ phần xây dựng bảo tàng Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư

8. Khu thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ nhà ở để bán 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội. Chủ đầu tư: Chi nhánh công ty TNHH nhà nước một thành vien XNK và đầu tư Hà Nội – Trung tâm thương mại và xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (GENEXIM) (trước kia là công ty thương mại và xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội).
9. Căn hộ chung cư thuộc Khu nhà ở Happy House Garden và nhà biệt thự thuộc Khu biệt thự Green Villa tại Khu đô thị Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư
10. Khu chung cư và nhà liền kề La Khê, Văn Khê, Hà Đông do Công ty cổ phần cơ khí xây dựng số 18 (COMA18) làm chủ đầu tư.

11. Căn hộ chung cư cao cấp tại Trung tâm thương mại và dịch vụ Ngọc Khánh, Hà Nội do Công ty Cổ phần vật tư và dịch vụ Kỹ thuật Hà Nội làm chủ đầu tư.

12. Dự án Khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Tây do Chi nhánh Hà Nội - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà Quảng Ninh làm chủ đầu tư.

13. Khu nhà ở Văn Khê, Hà Đông, Hà Tây do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư.

14. Dự án Khu chung cư N09B1, N09B2 khu đô thị mới Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội và các dự án khác do Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư.

Tại Hồ Chí Minh:

1. Dự án Căn hộ cao cấp Horizon (214 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh) - Công ty Địa ốc FICO

2. Dự án Chung cư Cao cấp " Tân Hồng Ngọc" (12/6 Lũy Bán Bích, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh) - Công ty Cổ phần Tân Hoàng Thắng

3. Dự án Khu liên hợp Nhà ở và Trung tâm thương mại Parkland (628A Bình An, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh)

4. Chung cư Hoàng Anh 1 (góc đường Lê Văn Lương-Nguyễn Thị Thập, quận 7)

5. Chung cư Hoàng Tháp -Trường Sinh Lợi (khu dân cư Trung Sơn, quận 7)

6. Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (quận 7)
7. Căn hộ chung cư thuộc dự án Khu liên hợp Văn phòng - Thương Mại - Chung cư và Thể dục thể thao cao cấp Phúc Yên tại 2/11A Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh do Công ty cổ phần địa ốc Phúc Yên làm chủ đầu tư.


2. Ôtô:

2.1. Công ty Ôtô Việt Nam- Dae woo

2.2. Xí nghiệp liên doanh sản xuất ô tô Hoà Bình – VMC

2.3. Công ty cổ phần Ford Thăng Long

2.4. Công ty cổ phần Vận tải và Dịch vụ

2.5. Công ty Thương Mại và Dịch vụ Đức Thành

2.6. Công ty TNHH Bảo Việt Dịch vụ và Thương mại

3. Ngoài ra, khách hàng có thể tham khảo thông tin về nhà chung cư và nhà chia lô qua một số trang Web như sau:

3.1. Tại Hà Nội:

3.1.1. Xí nghiệp đầu tư kinh doanh và tư vấn nhà đất - Công ty Kinh doanh phát triển Nhà Hà Nội

3.1.2. Thông tin nhà đất

3.1.3. Văn phòng 7 Hồ Xuân Hương trực thuộc Xí nghiệp Đầu tư Kinh doanh và Tư vấn Nhà đất I- Công ty kinh doanh nhà Hà Nôi - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội

3.2. Tại Thành phố Hồ Chí Minh:

3.2.1. Gol Real Estate

3.2.2. http://www.tuoitre.com.vn/Quangcao/Index.aspx?ChannelID=2

3.2.3. Trung tâm Giao dịch Địa ốc Hưng Thịnh
avatar maaaaaa 21/05/2013 07:06
- Ờ , cách đây mấy tháng Mẹ tớ có định ra ngân hàng vay mấy trăm triệu để mua nhà nhưng mà thủ tục khá lằng nhằng . Đừng nghĩ rằng bạn có sổ đỏ thế chấp là có thể vay được nhé . Lại còn phải chứng minh tài chính , chứng minh mức thu nhập hàng tháng để có khả năng trả nợ cho ngân hàng nữa cơ ...

- Thế là U nhà tớ đành ngậm ngùi đi vay người quen . Vì thu nhập thực tế ko thể nói bằng văn bản được vì như thế quá bằng " lậy ông tôi ở bụi này "
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Vay, nợ
nophoto Muốn vay ngân hàng 100 triệu nhưng không hộ khẩu Hà Nội?

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Hỏi đáp về vay vốn ngân hàng

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Có phải vay tiền tiêu dùng cá nhân là lãi suất cao phải không?

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

Đức Việt E hỏi về lãi suất vay của ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn ?

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Xin hỏi về vấn đề Vay Vốn Sinh Viên !!!!!

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Vay cá nhân, vay tiêu dùng ở đâu lãi suất thấp nhất ở đâu ?

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

Đức Việt Đang trả nợ ngân hàng định kỳ hàng tháng, nếu muốn giãn nợ thì có được không

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Em muốn hỏi vay thế chấp sổ đỏ để tiêu dùng ?

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Có bác nào đang làm Đại Lý Tư Vấn Tài Chính, Bộ Phận Tín Dụng Tiêu Dùng tại ngân hàng ANZ cho em hỏi với?.

Đăng lúc: 07:06 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Em là sinh viên , cần vay 4,5 triệu để đóng tiền học , ai bik ở đâu cho vay không ? chỉ giúp em với :(

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Người ta vay tiền mà ko trả bạn sẽ làm gì để lấy được tiền ?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

dang duc thang Có ai biết chỗ nào cho vay nóng không chỉ giùm em lãi suất không quan trọng

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Cho vay tiền viết giấy tay có ra tòa lấy tiền được ko?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

Hoài Nam (Nam Tước) Vay tín chấp ở ngân hàng nào ở HCM?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Các bạn biết ai cho vay nóng không?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Mình cần vay vốn làm ăn?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Ai biết nơi nào cho vay nóng chỉ cần CMND với HK ở Hà Nội ko?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

Lê Thị Hoa Hồng Ai biết nơi nào cho vay nóng chỉ cần CMND với HK ở Hà Nội ko?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Tôi có 1 hợp đồng vay tài chính Prudental hiện nay tôi không có khả năng trả?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

nophoto Vay cầm cố vàng ở đâu nhanh và bảo đảm?

Đăng lúc: 07:05 - 21/05/2013 trong Vay, nợ

Rao vặt Siêu Vip