Thủ tục chuyển nhượng nhà đất?

Tôi xin phép được nhờ tư vấn về các thủ tục chuyển nhượng nhà đất.
Bố tôi có một mảnh đất đang ở, thuộc diện giải tỏa phục vụ công tác gải phóng mặt bằng, mở rộng đường giao thông nông thôn.
Đất đang ở, có sổ đỏ mang tên bó tôi. Khi tiến hành giải tỏa, do đát vẫn còn diện tích được cho phép xây dựng nhà ở (180m2). Miếng đất được cấp mới có phải nhất thiết đăng ký tên của bố tôi, hay có thể đăng ký tên tôi.(Đã đi làm, chưa có gia đình).
Nếu trong hai trường hợp:
Đất mang tên bố, được chuyển nhượng, đem bán cho người khác thì thuế TNCN từ chuyển quyền SDĐ là bao nhiêu % giá trị bán?
Nếu có thể đăng ký quyền sử dụng đát cho tôi,(trong trường hợp chỉ có 01 miếng đất), thì khi tôi đem bán, để mua lại mảnh đát khác, tôi có phải đóng thuế TNCN như trên không?
Thủ tục chuyển nhượng từ bố tôi cho tôi, từ bố tôi cho người bán, từ tôi cho người bán có gì khác nhau?
Xin chân thành cảm ơn!

---

---