Câu hỏi
duytuantn
21/05/2013 11:57
Tòa án phán quyết tách quyền sử dụng đất như thế này có đúng
Xin được nêu chi tiêt câu hỏi như sau, Vị nào biết vui lòng giúp giãi đáp giùm,tôi chân thật cám ơn.
Người trong thân tộc tôi sở hữu thữa đât có giây chủ quyền đỏ chính thức,1986đã tách bán 1 phần cho người quen, khong có giây tờ gì cả,chưa tach Chủ quyền SD đât,sơ đồ thữa đât trong gấy chủ quyền y nguyên.Nay người quen đó lấn chiếm rộng hơn rồi đâm đơn khởi kiện ra tòa xin xữ buộc chủ đât tách quyên sữ dụng đỏ có diện tích tự kê khai,kèm 1 tờ phát cớ khai mất giấy TẠM QSDD (có 2 người chứng có mât) kê diện tích rộng hơn ra so với đât mua trước đây.
Xin hỏi,giấy phat cớ có giá trị pháp lý không?Trường hơp nầy,Tòa có thể phán quyết phải tách QSD vì nguyên đơn đã ở trên đất đó lâu nam rồi không?
Xin cám ơn.
manhlinh
21/05/2013 11:57
Người trong thân tộc tôi sở hữu thữa đât có giây chủ quyền đỏ chính thức,1986đã tách bán 1 phần cho người quen, khong có giây tờ gì cả,chưa tach Chủ quyền SD đât,sơ đồ thữa đât trong gấy chủ quyền y nguyên.Nay người quen đó lấn chiếm rộng hơn rồi đâm đơn khởi kiện ra tòa xin xữ buộc chủ đât tách quyên sữ dụng đỏ có diện tích tự kê khai,kèm 1 tờ phát cớ khai mất giấy TẠM QSDD (có 2 người chứng có mât) kê diện tích rộng hơn ra so với đât mua trước đây.
Xin hỏi,giấy phat cớ có giá trị pháp lý không?Trường hơp nầy,Tòa có thể phán quyết phải tách QSD vì nguyên đơn đã ở trên đất đó lâu nam rồi không?
Xin cám ơn.
Danh sách câu trả lời (1)
manhlinh
21/05/2013 11:57
Thứ 1: Việc mua đbán đất ược coi là đúng pháp luật khi :
Theo quy định của Luật Đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc UB nhân dân cấp quận, huyện. Hồ sơ gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng.
- Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất.
- Sơ đồ thửa đất.
- Chứng từ nộp tiền thuế đất.
Việc trên đồng nghĩa với việc phát đơn ra tòa là không đủ chứng cứ thuyết phục.
Theo quy định của Luật Đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc UB nhân dân cấp quận, huyện. Hồ sơ gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ tương ứng.
- Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng hoặc bản sao giấy tờ hợp lệ về đất.
- Sơ đồ thửa đất.
- Chứng từ nộp tiền thuế đất.
Việc trên đồng nghĩa với việc phát đơn ra tòa là không đủ chứng cứ thuyết phục.
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip