Câu hỏi
moonyoungbunma
29/10/2013 02:26
Tôi được thừa kế 1 căn nhà, tôi được phép bán nó ko
Căn nhà tôi đang ở là của cha mẹ tôi chết để lại. Một người em trai của tôi (độc thân) đi nước ngoài và đã mất liên lạc với gia đình từ năm 1984. Chúng tôi vừa mới được chính quyền cấp “giấy hồng” ghi tên người đại diện. Nếu không có ý kiến của em trai tôi, chúng tôi có thể bán nhà hay không?
doantrang
29/10/2013 02:26
huyphu
29/10/2013 02:26
Danh sách câu trả lời (2)
doantrang
29/10/2013 02:26
Theo quy định tại Điều 96 của Luật Nhà ở và Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thì: Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua bán nhà ở phải được sự đồng ý của tất cả chủ sở hữu tài sản chung thì mới đủ điều kiện để giao dịch. Nếu chỉ có chữ kí của 1 người đối với các giao dịch về nhà ở như: bán, tặng cho thì sẽ không được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận trong việc thực hiện thủ tục đăng kí giao dịch bất động sản hợp pháp.
huyphu
29/10/2013 02:26
Theo Điều 223 Bộ luật Dân sự, mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Như vậy, việc bán nhà là di sản thừa kế của cha mẹ phải được tất cả người thừa kế đồng ý nên nếu thiếu một trong những người thừa kế thì sẽ không bán được. Nếu quá lâu mà không có tin tức gì của người em trai, bà có thể yêu cầu tòa án tuyên bố người em đã chết. Sau khi được tòa án giải quyết xong việc này, những đồng thừa kế còn lại được quyền bán nhà.
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip