VicoTas
Câu hỏi
avatar gioi
21/05/2013 13:23

Tôi muốn hỏi thủ tục làm sổ đỏ và lệ phí làm thủ tục trong trường hợp như sau?

Tôi muốn hỏi thủ tục làm sổ đỏ và lệ phí làm thủ tục trong trường hợp như sau: Gần đây tôi mua 1 mảnh đất rộng 50m2 trong khu vườn rộng khoảng 600m2, trong đó có 200m2 là đất nhà ở còn lại là đất vườn có ghi trong sổ đỏ. Đất của tôi chỉ thuộc sổ đỏ chứ không thuộc đất ở. Vậy trường hợp của tôi muốn làm sổ đỏ và các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì lệ phí làm sổ đỏ là bao nhiêu? có phải là 5% theo quy định không?

Danh sách câu trả lời (1)
avatar aohphuoc 21/05/2013 13:23
Theo nội dung câu hỏi bạn gởi chúng tôi trả lời như sau:

Để được xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất 50m2 bạn đang sử dụng thì lô đất đó phải thỏa mãn các quy định của Luật đất đai : sử dụng đất ổn định, lâu dài, đất đang sử dụng phù hợp quy hoạch, không tranh chấp thì mới đủ điều kiện xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngoài ra còn phải tuân thủ quy định tại điều 135 Nghị định 181 ngày 29/10/2004.

Theo quy định của khoản 1 điều 11, nghị định 84 ngày 25/5/2007 Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi l người nhận chuyển quyền) trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền (không cần xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì nhượng phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 135 hoặc khoản 1 Điều 136 Nghị định số 181/2004/ NĐ-CP.

Nếu thuộc trường hợp trên bạn không phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nữa.

Theo quy định hiện nay khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn chỉ phải nộp tiền sử dụng đất (nếu có) và nộp 1% lệ phí trước bạ.

Ngoài ra, nếu lô đất bạn chuyển nhượng là đất thổ vườn thì bạn còn phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định chung.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Câu hỏi khác
Hoài Nam (Nam Tước) Hồ sơ ở Sở Nội vụ, Sở Tài chính và các giấy tờ khác có được điều chỉnh thuận lợi không?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Xuân Trọng Không đăng ký kết hôn thì phân chia tài sản ra sao?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Hương Được nhận tiền cấp dưỡng như thế nào?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tài sản cố định có giá trị là bao nhiêu thì được tính khấu hao tài sản cho Cty TNHH 1 thành viên

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Đức Vân Cách vận dụng hệ số điều chỉnh tăng thêm tiền lương tối thiểu Kde trong TTsố 03/2002/TT-BLĐTBXH ngày 9/1/2002?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cơ quan, tổ chức có quyền khởi kiện không?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Đức Việt Muốn cho con mang quốc tịch cha thì phải làm thế nào ?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thông tư số 18/2002/TT-BTC ngày 20/02/2002 có còn hiệu lực không?

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tôi muốn biết thủ tục, điều kiện & những nơi có thể làm di chúc??

Đăng lúc: 13:23 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Chiết khấu, và các loại hình chiết khấu??

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tiền phạt cao nhất mà ủy ban nhân dân áp dụng là bao nhiêu?

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Tố cáo một người tổ chức ghi số đề như thế nào?

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Thừa kế tài sản không có di chúc??

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Chi phí thực hiện phân chia di sản theo pháp luật??

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Dịch vụ chịu thuế và không chịu thuế thì hạch toán như thế nào?

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cha mẹ còn sống đã cho đất thì khi chia di sản theo pháp luật người con này có được hưởng nữa không?

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Biên bản bàn giao của kế toán trưởng??

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Đức Việt Không có hộ khẩu, làm sao thuê nhà ?

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Cơ sở in gây ô nhiễm tiếng ồn !?

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

nophoto Muốn cắt hộ khẩu thành viên trong gia đình lý do ko sống chung !

Đăng lúc: 13:22 - 21/05/2013 trong Câu hỏi khác

Rao vặt Siêu Vip