congtudatinh
Tranh chấp đất đai?
Năm 1970, mẹ tôi được nhà nước cấp một thửa đất có chỉ mốc giới rất rõ ràng. Đến năm 1983, chị gái tôi lấy chồng chưa có nhà ở nên mẹ tôi đã cho 150m2 trên thửa đất mà mẹ tôi được cấp. Đến năm 1993 chị gái tôi không ở nữa có nhượng lại cho gia đình người khác có giấy tờ mua bán rất rõ ràng, có chính quyền đìa phương xác nhận. Sau đó 1 năm, vợ chồng người mua tự lập ra 1 tờ giấy xác nhận chỉ mốc giới sai lệch hoàn toàn với giấy tờ mà chính quyền địa phương đã xác nhận. Diện tích hiện tại nhà đó đang sử dụng là 220m2.
Sau khi gia đình tôi phát hiện, chúng tôi có làm đơn ra Ủy ban nhân dân Phường. Nhưng đến nay giải quyết chưa dứt điểm. Hiện tại gia đình kia đang làm đơn chuyển lên Quận.
Vậy tôi nhờ mọi người tư vấn giúp cách giải quyết như thế nào để tránh thiệt thòi cho gia đình tôi và đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của công dân.
tranquangvinh
21/05/2013 12:03
Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện
Thông tin quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện.
hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường
1. Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
- Hộ khẩu thường trú của người mua;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;
- Trích lục thửa đất;
- Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
- Chứng từ nộp tiền thuế đất.
2. Các khoản thuế phải nộp:
- Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở;
- Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;
3. Trình tự, thủ tục:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.
Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Kể từ ngày các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
CÁC DỊCH VỤ KHÁC CHI TIẾT TẠI:
www.thaydoidangkykinhdoanh.com
www.tuvanthanhlapdoanhnghiep.net
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN BETTER
Địa chỉ: Số 20 Phố Bờ Sông Quan Hoa, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Email: nguyenhoang@giaidapphapluat.com
HOTLINE: 0936.08.03.08
YAHOO : luatsu_0836080308
