Xin các nhà luật sư gải thích trường hợp sau ?

Xin gở rối trường hơp tôi  : Hiện tại tôi vừa mua một căn nhà taị khu vưc  Huyện Hooc Môn .với nhà DT đất  28m2.

loại  giấy tờ là sổ đỏ chung trên một sổ. Tôi đã được biết thông tin trong luật nhà đất đai với diện tích trên thì nhà nước không cấp được quyền sử dụng đất tại địa bàn đó. Vì vậy trong ý định tôi muốn mua thêm DT đất 30m2 của thửa đất khác ngay cạnh bên đất của tôi (quyền sử dung của người khác kế bên mình)  để sau này cuyển đổi cho phù hợp với diện tích đất mà nhà nước đề ra.

Tôi hỏi :

_ Hiện tại tôi có tách riêng được nhân khẩu  của sổ đỏ chung tại đia bàn Hooc Môn vói DT 28m2 không?

_ Nếu tôi mua thêm mảnh đất kế bên nhà tôi DT 30m2 để sau này tôi tách nhân khẩu thì làm thủ tục gấy tờ gộp trong một giấy quyền sủ dung đất đươc không và thủ tục ra sao ?

Đất đó nằm trong khu quy hoạch khu dân cư nếu như nhà nước đền bù thì được tính trợ gia hiện hành thế nao ?

xin giải thích các  trường hợp cho tôi được biết 

xin chân thành cám ơn !

 

---

---