Xin tư vấn về thủ tục mua đất chưa có sổ đỏ?

Hiện nay tôi đang dự định mua 1 căn nhà ở Cầu Giấy, Hà nội. Căn nhà đó được xây dựng 1,5 tầng trên diện tích đất là 50m2. Tuy nhiên mảnh đất đó chưa có sổ đỏ, chỉ có giấy tờ mua bán xác nhận của UBND phường từ năm 1997 giữa người chủ hiện tại và chủ nhà trước đó. Và mảnh đất đó đã có giấy tờ xác nhận của UBND phường là không có tranh chấp, đề nghị Quận cấp sổ đỏ.
Vậy tôi có thể mua căn nhà đó rồi làm sổ đỏ sau có được không? Tôi nên làm như thế nào cho thuận lợi và hợp pháp?
Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời

Danh sách câu trả lời (1)

docnhatvonhi 21/05/2013 11:33

Theo quy định của pháp luật hiện nay, việc mua bán, chuyển nhượng Nhà, đất bắt buộc phải được công chứng, chứng thực mới có giá trị. Tuy nhiên do chưa có CGN QSD Đất nên không thể thực hiện được việc chuyển nhượng cho bạn. Theo tôi giấy tờ mà bạn nêu là đủ điều kiện để bên bán làm sổ đỏ, sau khi có sổ đỏ, khi đó 2 bên mới tiến hành việc sang tên cho bạn. Tuy nhiên, nếu vậy sợ rằng sẽ mất cơ hội để sở hữu 1 ngôi nhà mà mình ưng ý, do đó bạn có thể lực chọn hình thức mua bán viết tay trước, quy định chặt chẽ việc làm sổ đỏ và ký hợp đồng sang tên cho bạn về sau này.
Chúc bạn thành công!

Trả lời

Trả lời câu hỏi

Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai

	Tư vấn về hợp đồng cho thuê nhà? Đăng lúc: 11:33 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Đất đã sang tên có hủy bỏ hợp đồng được không? Đăng lúc: 11:33 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xin hỏi về việc sử dụng đất hành lang giao thông? Đăng lúc: 11:33 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Rủi ro khi mua đất có phần bồi thường do mở đường? Đăng lúc: 11:33 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thương binh có được hỗ trợ khi mua nhà tái định cư? Đăng lúc: 11:33 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Có giấy hồng rồi muốn làm sổ đỏ thì như thế nào? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về mua bán chuyển nhượng đất đai? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về việc mua đất bằng giấy tay? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Nhà mẹ cho, khi ly hôn thì tài sản ra sao? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Những dự án nào thì Doanh nghiệp trực tiếp thoả thuận với dân? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về việc người ngoại tỉnh muốn sang tên sổ đỏ? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về việc cho thuê lại đất trong Cụm công nghiệp? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Mức thuế khi chuyển sở hữu nhà chung cư? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xây nhà có giấy phép, đúng thiết kế thì ko bồi thường? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thủ tục cho mượn đất, nhà giữa cá nhân với công ty? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hợp thức hoá nhà đất dòng họ quản lý? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xin dc hỏi về thời gian đc phúc đáp sau khi gửi đơn khiếu nại lên toà án tối cao Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Có phải nếu làm hợp đồng tặng cho đất thì tôi phải đóng nhiều thuế hơn so với hợp đồng mua bán đất? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Trả tiền mua nhà ra sao? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Ủy quyền cho người khác bán nhà?? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip


Mã xác nhận	Tải lại mã