Xử lý các trường hợp cấp GCN quyền sử dụng đất ở có vườn ao

UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quy định về cấp GCN QSD đất và QSH tài sản gắn liền với đất ngày 9/5/2008, Điều 30: quy định:

1. Đối với các trường hợp đã cấp GCN QSD đất ở có vườn ao trước ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (năm 2004): Không điều chỉnh lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân ghi trên GCN QSD đất đã cấp cho dù diện tích đất ở đã cấp vượt quá hạn mức quy định tại khoản 4 Điều 7 bản Quy định này. Trường hợp diện tích đất ở ghi trên GCN QSD đất đã cấp có diện tích nhỏ hơn hạn mức quy định tại khoản 4 Điều 7 bản Quy định này thì không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích nhỏ hơn khi chuyển mục đích sử dụng hay thực hiện các quyền sử dụng đất.

2. Không điều chỉnh lại diện tích đất ở đã cấp theo quy định về cấp GCN QSD đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định 23/2005/QĐ-UB ngày 18/02/2005 và Quyết định số 111/2005/QĐ-UB ngày 27/7/2005 của UBND Thành phố.

Điều 31: Xử lý các trường hợp đã cấp GCN QSD đất nhưng chưa có thông tin về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp GCN QSD đất mà trên GCN chưa có thông tin về quyền sở hữu (QSH) tài sản gắn liền với đất, nay có nhu cầu được công nhận QSH tài sản trên GCN đã cấp thì UBND quận, huyện chứng nhận bổ sung QSH tài sản vào trang 4 GCN. Trường hợp trang 4 đã ghi hết thì ghi vào trang bổ sung theo quy định tại Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT.

Người xin công nhận QSH tài sản gắn liền với đất, bản vẽ sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng, công trình kiến trúc gửi UBND phường, xã, thị trấn (nếu thuộc các trường hợp quy định tại Điều 23 bản quy định này). Thời gian giải quyết không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ hợp lệ.