Cấp GCN mua nhà tái định cư, nhà ở xã hội

Điều 23 bản Quy định của UBND thành phố ngày 9/5/2008 quy định về việc cấp GCN mua nhà ở tái định cư như sau:

1. Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán, mua nhà tái định cư, nhà ở xã hội có trách nhiệm thay mặt người sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng kí đất nhà quận, huyện. Hồ sơ gồm có: Đơn đề nghị cấp GCN của hộ gia đình, cá nhân; bản sao hộ khẩu thường trú, chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu). Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại điều 125 và điều 126 Luật Nhà ở; bản sao quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền và một trong các loại giấy tờ: ( Văn bản giao, bán nhà, đất tái định cư của cơ quan có thẩm quyền;Hợp đồng mua bán nhà ở của doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán;Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội;…). Bản sao giấy tờ về tạo lập tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 20 bản quy định này (nếu có); bản sao chứng từ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về nhà, đất; sơ đồ vị trí và mặt bằng nhà chung cư (đối với nhà chung cư).

Đối với nhà ở xây dựng mới trong các dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở xây dựng mới phục vụ tái định cư và nhà ở xã hội thì sử dụng bản vẽ do chủ đầu tư cung cấp và một trong những giấy tờ về dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán (quyết định phê duyệt dự án hoặc những quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư) và GCN quyền sử dụng đất.

2. Trình tự và thời gian cấp Giấy chứng nhận như sau:

a) Văn phòng đăng kí đất nhà quận huyện là nơi tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thẩm tra sơ đồ thửa đất và bản vẽ sơ đồ tài sản gắn liền với đất; xác nhận vào đơn xin cấp GCN gửi số liệu địa chính và nhà ở đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và viết GCN; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp GCN đến Phòng Tài nguyên và Môi trường; thời gian giải quyết không quá 15 ngày làm việc.

b) Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND quận, huyện cấp GCN; thông báo cho tổ chức nộp hồ sơ các trường hợp không đủ điều kiện biết lí do hoặc yêu cầu bổ sung hồ sơ; thời gian giải quyết không quá 5 ngày làm việc.

c) Sau khi cấp GCN, Văn phòng đăng ký đất nhà có trách nhiệm vào sổ và thông báo cho người được cấp thực hiện nghĩa vụ tài chính; thời gian giải quyết không quá 5 ngày làm việc.