VicoTas
Câu hỏi
avatar hoanganh
21/05/2013 11:30

Có thể tặng cho có điều kiện phần thừa kế di sản?

Gia đình tôi gồm 6 anh chị em. Sau khi ba mẹ mất có để lại một ngôi nhà, chúng tôi đã làm giấy đồng thừa kế di sản (6 phần) và ủy quyền cho chị hai đứng tên, giấy tờ đã làm được 1 năm. Nay chị thứ hai và anh thứ ba muốn sang tên phần thừa kế của mình cho em út với điều kiện khi nào cả hai mất thì người em út mới được hưởng.

Hiện tại nhà đó ở quận 4 (TP.HCM). Vậy phải công chứng ở đâu? Chúng tôi phải làm giấy tờ gì? Người em út (tổng cộng được ba phần) có phải chịu đóng thuế gì không?

Danh sách câu trả lời (1)
avatar vip_kfc 21/05/2013 11:30
Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện tại ngôi nhà nêu trên do 6 anh chị em của bạn nhận được do được hưởng di sản thừa kế từ cha mẹ bạn. Hiện tại 6 anh chị em bạn là đồng sở hữu chung đối với ngôi nhà trên và chị thứ hai của bạn chỉ là người đại diện cho 6 người để đứng tên trên giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ trên.

Nếu chị thứ hai và anh thứ ba của bạn muốn để lại phần tài sản của mình trong khối tài sản chung nêu trên sau khi chết cho người em út, thì có thể lập di chúc để định đoạt phần tài sản của mình trong khối tài sản chung nêu trên, trong đó nêu rõ là sẽ để lại phần tài sản đó cho người em út khi họ chết.

Ngoài ra, chị thứ hai và anh thứ ba của bạn có thể làm hợp đồng tặng cho có điều kiện cho người em út của bạn, theo đó người em út của bạn sẽ được hưởng phần tài sản của họ trong khối tài sản chung là ngôi nhà nêu trên khi chị thứ hai và anh thứ ba của bạn chết đi.

Hiện tại TP.HCM đã xóa bỏ địa hạt công chứng nên bạn có thể liên hệ bất cứ phòng công chứng nào để tiến hành thủ tục.

Trong trường hợp chị thứ hai và anh thứ ba của bạn lập di chúc để lại phần tài sản hoặc tặng cho có điều kiện phần tài sản của họ trong khối tài sản chung của 6 anh chị em là ngôi nhà nêu trên thì khi người em út của bạn nhận phần tài sản trên, em út của bạn không thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Vào thời điểm này, do có sự thay đổi về thông tin đồng sở hữu đối với ngôi nhà trên nên các bạn sẽ phải đóng thuế trước bạ tùy theo tỉ lệ mà các bạn có thể thỏa thuận với nhau về mức lệ phí trước bạ mà mỗi người phải chịu khi đăng ký thay đổi thông tin ngôi nhà trên.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Tôi muốn hỏi về các thủ tục mẹ cho con gái nhà (con gái đã có gia đình)?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Giúp em với mấy bác về đất đai: em tính mua đất nhưng trong giấy tờ lại ghi chú:(sử dụng đất đến năm 2034).

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xây dựng nhà làm ảnh hưởng đến nhà liền kề??

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Phá tường hẻm xây nhà ra mặt hẻm??

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Vợ có được chia tài sản riêng của chồng khi ly hôn?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

NgocUk Nhà đã mua nhưng bên bán không giao nhà đúng thỏa thuận tôi phải làm sao?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hin Liệu gia đình chúng tôi có bị mất nhà, đất sau 27 năm sinh sống ở mảnh đất này không?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Anh chị là con đời chồng trước của mẹ tôi có quyền chia tài sản không?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tranh chấp đất đai chưa hòa giải tại cấp xã có được khởi kiện tại tòa án không?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Các loại thuế khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất??

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Đức Việt Khi bố mẹ tôi mất ko để lại tài sản cụ thể cho ai - Chị tôi đòi chia một nửa, như vậy có đúng không ?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Uk Khi bị thu hồi đất (có sở hữu chủ hợp pháp )có bồi thường ,nhưng không có tái định cư thì phải làm sao ?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục sang tên đổi chủ đất thổ cư??

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin cấp giấy CNQSD đất nhưng không có giấy tờ gì?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin xác nhận tình trang nhà đất không tranh chấp để chuyển hô khẩu phải làm sao?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm thủ tục gì để nhận tiền đền bù đất bị giải toả đã chuyển vào ngân sách do không được thông báo?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cách chuyển thổ cư cho 01 phần đất do sở hửu của người chưa từng có đất thổ cư ?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tổ chức được giao đất trong KCN có được chuyển nhượng lại không?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Người mua chưa thanh toán hết tiền mua đất thì tôi có đòi lại được đất ko?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với căn hộ chung cư?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip