Đất nền mỹ phước có bao nhiêu lô và thuộc khu vực nào vậy?

 NGUYỄN NGỌC TRƯƠNG  - 0938556675/0903625006

Bán đất nền Mỹ Phước 3 lô I,J,H,K,L,G,F giá 185 triệu/ 150m2 - Ngân hàng hổ trợ đến 60%  – Ngay trung tâm hành chánh 

Cần bán đất Mỹ Phước 3 giá chỉ 215 tr/ 150m2 .Vị trí đẹp cạnh trường học ,trung tâm thương mại,công viên,trung tâm hành chánh ...

*Cơ sở hạ tầng :

-Cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn  :đường giao thông ,cấp điện ,cấp nước ,bưu chính viễn thông, ngân hàng ,hải quan, bệnh viện,trường học,an ninh ….

*Lợi thế dự án :

-Kiến trúc hiện đại , không gian thoáng mát với cơ sở hạ tầng toàn diện :nhà hát ,rạp chiếu film, Bệnh viện quốc tế (Đài Loan) bệnh viện Hòa Hảo (TP.HCM) ,Trường Đại Học-Cao Đẳng(vốn đầu tư 180 triệu đô la lớn nhất VN) –trường ĐH quốc tế miền đông,ĐH Bình Dương,ĐH Việt-Đức.

 

Giá chỉ 215tr/nền

xây nhà ở ngay không quy đinh thời hạn xây dựng.

dt:5x30m=150m2 ,10x30m=300m2

Phương thức thanh toán linh hoạt được chia là 3 đợt

Thủ tục sang tên nhanh gọn uy tín .

Liên hệ Mr Trường :0938556675/0903625006

Vui long LH trực tiếp để có giá tốt nhất .Cty có xe đưa KH đi xem dự án hàng ngày

Hãy liên hệ ngay để chọn những vị trí đẹp nhất, giá tốt nhất.

 

 

      SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THIÊN ĐỨC

     96 Nguyễn Cửu Vân,F17,Q,Bình Thạnh, TP.HCM

   

Kể từ ngày 1/4/2011 khách hàng sẽ có cơ hội cào trúng ngay 100% khi mua đất nền Mỹ Phước 3.Tổng giá trị giải thưởng lên tới 1,2 tỷ đồng

 

Bán đất Mỹ Phước 3 giá sàn, khu trung tâm hành chánh

 

http://www.vatgia.com/raovat/2590/2881198/ban-dat-my-phuoc-3-gia-san-khu-trung-tam-hanh-chanh.html

 

Tại sao nên đầu tư đất tại Mỹ Phước 3?

1. Khả năng, tốc độ sinh lời cao, nhanh ( Mỹ Phước 3 được quy hoạch thành Quận trung tâm khi Bình Dương trở thành đô thị loại 1 năm 2015)
2. Cơ sở hạ tầng được tập đoàn Becamex IDC xây dựng đã hoàn chỉnh.
3. Không lo sợ lỗ vì giá hiện tại là giá sàn từ chủ đầu tư Becamex.

 

 

Thời gian vừa qua, khi thị trường bất động sản TPHCM đang gặp nhiều khó khăn trong giao dịch với khách hàng, thì đất nền Mỹ Phước được xem như là một hiện tượng. Giá đất Mỹ Phước liên tục giảm 40% - 50% so với lúc thị trường nóng sốt (tháng 01/2008), hiện nay giá đất nền Mỹ Phước dao động trong khoảng 175tr – 380tr (100m2 – 300m2) tùy vị trí, đây là mức giá rất hấp dẫn các nhà đầu tư quay lại với thị trường bất động sản.



Ông Lương Trí Thìn – TGĐ công ty địa ốc Đất Xanh cho biết: “Trong cuối tháng 6 đến thời điểm hiện nay, Công ty chúng tôi nhận được sự quan tâm khá nhiều từ phía khách hàng về đất nền Mỹ Phước, các chi nhánh trung bình mỗi tuần giao dịch thành công từ 10 - 15 sản phẩm. Giá xuống thấp như hiện nay là thời cơ tốt cho những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội. Đây cũng là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới sôi động trở lại”. Ngoài ra, Ông Thìn còn cho biết thêm: “Để đáp ứng nhu cầu khách hàng đi xem đất Mỹ Phước, chúng tôi đã tăng cường các chuyến xe để đưa đón phục vụ khách hàng tham quan dự án trước khi quyết định mua. Đó cũng là cách để chúng tôi khẳng định uy tín và chất lượng dịch vụ đối với khách hàng”.



Tại sao đất nền Mỹ Phước – Sự đầu tư hiệu quả ?


Dự kiến năm 2010, Bình Dương trở thành đô thị loại 2, trong giai đoạn 2015 – 2020 trở thành đô thị loại 1. Đến nay, Mỹ Phước đã chứng minh được sự thành công của mô hình phát triển kết hợp Đô thị - Dịch vụ & Công nghiệp với 360 nhà đầu tư từ 24 quốc gia trong đó có 250 dự án đã và đang đi vào hoạt động, thu hút tổng vốn đầu tư 2,8 tỷ USD và 40.000 lao động. Thảo nhưỡng ở đây rất tốt cho việc xây dựng như đất nền cứng không cần gia cố nền móng, độ cao 30-35 m so với mực nước biển sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm khoảng 30% chi phí xây dựng. Cơ sở hạ tầng tại Mỹ Phước hoàn chỉnh và đồng bộ với quy mô lớn so với các khu vực khác như Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu (chưa hoàn thiện, không đồng bộ, còn làm theo kiểu manh mún, nhỏ lẻ).



Điều kiện sống nơi đây thật lý tưởng : Siêu thị, trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa quốc tế, nhà hát hơn 3.000 chỗ ngồi, ngân hàng, sân golf, khu biệt thự resort nằm trong quy hoạch tổng thể của Mỹ Phước đã và đang đi vào hoạt động, ngoài ra khu du lịch giải trí Đại Nam lớn nhất Đông Nam Á cũng nằm cạnh Mỹ Phước. Hệ thống viễn thông liên lạc hoàn chỉnh như: đường dây điện thoại được lắp đặt dưới mặt đất, hệ thống cáp quang ứng dụng công nghệ cao và hệ thống kênh thuê riêng cùng hàng loạt các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng hoành tráng khác… Hệ thống xử lý nước thải và rác thải đạt tiêu chuẩn của Tổ chức sức khỏe thế giới, có khả năng xử lý đến 20,000 m3 nước thải và 8,000 m3 rác thải mỗi ngày, an ninh luôn được bảo đảm 24/24, trạm cảnh sát được đặt ngay tại cổng ra vào khu đô thị - dịch vụ và công nghiệp.



Hai năm gần đây, Bình Dương là địa phương duy nhất trên toàn quốc có số điểm dẫn đầu về chỉ số cạnh tranh, chính việc tạo sự thông thoáng cho doanh nghiệp cũng như quỹ đất rộng, chính sách thu hút nguồn nhân lực đã thu hút một lực lượng lao động không nhỏ về sinh sống và làm việc tại đây.





Năm 2007, Bình Dương đạt vị trí thứ 1 về thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài, nhưng chủ yếu đầu tư mới vào khu vực này, điều này cho thấy Mỹ Phước là điểm hẹn lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hàng loạt các nhà máy tại khu công nghiệp sạch này đã đi vào hoạt động. Riêng Mỹ Phước cho tới thời điểm này thu hút hơn 50.000 lao động làm việc tại đây và mỗi năm lực lượng này tăng thêm từ 10.000 – 15.000 cộng với lực lượng lao động cũ và lực lượng chuyên gia từ nước ngoài đổ về Mỹ Phước, trong khi đó các dự án dân cư hiện tại vẫn chưa đủ sức giải quyết chỗ ăn ở sinh hoạt của hơn 50.000 lao động này, do vậy vấn đề nhà ở tại Mỹ Phước là vấn đề nóng bỏng nhất hiện nay.



Chúng ta thử làm một bài toán đơn giản về đầu tư :



+ Đầu tiên đầu tư bằng cách gửi vào ngân hàng để lấy lãi suất, cụ thể :





Gửi vào ngân hàng với số tiền 1,000,000,000 đồng, qua 05 năm chúng ta thu được tổng số tiền là 2.191.006.584 đồng.



Cách thứ 2, Nhà Đầu Tư đầu tư vào đất nền Mỹ Phước :

Lô Đất nền 10 x 30 m = 300 m2 với giá mà Công Ty CP DV XD Đất Xanh công bố khoảng 380 triệu đồng/nền (1,27 triệu đồng/m2) đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, giao nền ngay để xây dựng, tiếp tục bỏ ra 620 triệu đồng để xây dựng 34 phòng cho thuê, 600 nghìn/phòng x 34 phòng /tháng = 20,4 triệu đồng/ tháng, 12 tháng x 20,4 triệu = 244,8 triệu đồng và tiếp tục gửi số tiền thu được từ cho thuê nhà vào ngân hàng trong 05 năm ta thu được một khoảng tiền 2.009.036.450 đồng sau:



Mặt khác giá đất tại Mỹ Phước sẽ tăng từ năm 2008 đến 2013, dự báo theo bảng dưới đây :


Với vốn đầu tư ban đầu 1 tỷ đồng, sau thời gian 5 năm chúng ta thu hồi được từ tiền cho thuê nhà là 2.009.036.450 đồng cộng với giá trị của lô đất của chúng ta tại thời điểm bấy giờ là 2.139.696.000 đồng, tổng giá trị là 4.148.732.450 đồng.

Hiệu quả từ việc đầu tư vào đất nền Mỹ phước so với hiệu quả mang lại từ việc gửi vào ngân hàng là: 4.148.732.450đồng - 2.191.006.584 đồng = 1.957.725.866 đồng.



Như vậy qua cách tính đơn giản chúng ta có thể khẳng định đầu tư vào đất nền Mỹ Phước hiện nay là sự đầu tư thật sự hiệu quả và hấp dẫn trong tình hình hiện nay….