Hỏi về mua bán chuyển nhượng đất đai?

Em dự định mua một căn nhà có diện tích xây dựng nhiều hơn diện tích đất trong sổ đỏ khoảng 4m2. chủ nhà em định mua và chủ nhà có đất bị lấn sang 4m2 là 2 anh em ruột, họ đồng ý việc ký cam kết sẽ không có khiếu kiện về sau này. Em muốn hỏi như vậy có chặt chẽ không vì họ chỉ ký cam kết thôi không có chính quyền địa phương xác nhận, và trong trường hợp của em làm thế nào cho chặt chẽ và không có chuyện rắc rối nào xảy ra về sau.

Trả lời

Danh sách câu trả lời (1)

xuantrong 21/05/2013 11:32

Rắc rối là hiển nhiên rồi, bởi vì sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. bây giờ bạn muốn hợp thức hóa phải giải trình nguồn gốc đất bị lấn chiếm khoảng 4m2 đó như thế nào. bạn chỉ có thể hợp thức hóa khi có thỏa thuận chuyển nhượng phần đất bị dôi ra đó với người chủ sở hữu, hay nói cách khác bạn phải có hai hợp đồng chuyển nhượng
1. hợp đồng chuyển nhượng theo giấy tờ sổ đỏ
2.hợp đồng cuyển nhượng phần đất dôi ra khoảng 4m2

Làm như vậy mới tránh tình trạng tranh chấp cũng như dễ trong việc hợp thức hóa sau này.

Trả lời

Trả lời câu hỏi

Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai

	Hỏi về việc mua đất bằng giấy tay? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Nhà mẹ cho, khi ly hôn thì tài sản ra sao? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Những dự án nào thì Doanh nghiệp trực tiếp thoả thuận với dân? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về việc người ngoại tỉnh muốn sang tên sổ đỏ? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về việc cho thuê lại đất trong Cụm công nghiệp? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Mức thuế khi chuyển sở hữu nhà chung cư? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xây nhà có giấy phép, đúng thiết kế thì ko bồi thường? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thủ tục cho mượn đất, nhà giữa cá nhân với công ty? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hợp thức hoá nhà đất dòng họ quản lý? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xin dc hỏi về thời gian đc phúc đáp sau khi gửi đơn khiếu nại lên toà án tối cao Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Có phải nếu làm hợp đồng tặng cho đất thì tôi phải đóng nhiều thuế hơn so với hợp đồng mua bán đất? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Trả tiền mua nhà ra sao? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Ủy quyền cho người khác bán nhà?? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Mua đất “viết tay” có được cấp “sổ đỏ”? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thủ tục tách sổ khi mua đất? Đăng lúc: 11:32 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Nội dung thể hiện trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?? Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Có phải chia đất khi ly hôn được miễn thuế? Đăng lúc: 11:31 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip


Mã xác nhận	Tải lại mã