VicoTas
Câu hỏi
avatar Xman
21/05/2013 11:25

Hỏi về việc đòi nhà cho ở nhờ?

Tôi mua một căn nhà có 3 gian từ năm 1990 có xác nhận của UBND xã và từ năm 1990 đến nay tôi đều đóng thuế thổ trạch và thuế nhà, đất đầy đủ. Năm 1991, tôi có cho một người bà con mượn 1 gian trong số 3 gian nhà này nhưng không có giấy tờ cho mượn. Năm 2005 tôi có yêu cầu đòi lại nhà thì người này nói rằng tôi đã bán nhà cho họ và không chịu trả nhà cho tôi (nhưng không xuất trình được giấy mua bán nhà). Tôi đã nhiều lần yêu cầu UBND các cấp giải quyết và hai bên đã hòa giải nhiều lần nhưng không thành. Đến nay tôi không thể làm được “sổ đỏ” cho ngôi nhà này vì có tranh chấp. Vậy tôi phải làm gì để đòi lại nhà của mình đã cho mượn.

Danh sách câu trả lời (1)
avatar duc_tam379 21/05/2013 11:25
Sau khi đã hòa giải những tranh chấp về quyền sở hữu đất mà không thành thì anh có thể khởi kiện vụ án ra tòa để đòi lại tài sản của mình. Giấy tờ mua bán nhà đã có xác nhận của UBND đã chứng minh quyền sở hữu đất và sử dụng nhà hợp pháp đối với nhà, đất mà anh đã mua.

Do đó nếu anh cho mượn 1 gian thì anh có toàn quyền đòi lại gian nhà này. Anh mua nhà từ năm 1990 do đó sẽ áp dụng Nghị quyết 58/1998 ngày 24-8-1998 của UBTVQH 10 quy định giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 để đòi nhà cho ở nhờ.

Người bà con của anh không xuất trình được hợp đồng mua bán nhà như anh trình bày là căn cứ pháp lý cho việc đòi nhà của anh. Điều 4, Nghị quyết 58/1998 của Quốc hội và Thông tư liên tịch số 01/1999 ngày 25-1-1999 của Tòa án nhân dân tối cao - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao quy định như sau: “Người đang ở tại nhà đã không chứng minh được việc họ ở tại nhà đã theo quan hệ hợp đồng thuê nhà ở, mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở” thì được coi là “hợp đồng ở nhờ nhà ở”.

Theo quy định trên của Nghị quyết 58/1998 để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình anh có quyền khởi kiện ra tòa yêu cầu “Đòi nhà cho ở nhờ”, buộc người bà con của mình phải trả nhà cho anh.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Hỏi về Về việc nộp tiền mua nhà để được đứng tên trong “sổ đỏ”??

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cho tôi hỏi thủ tục để tách riêng sổ đỏ mua nhà?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sổ đỏ nhà cấp 4 ( khu vực cần đước - long an ) trọn gói từ A-Z là 3 triệu đồng VN.

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về trường hợp đối với mua nhà có hộ khẩu ngoại tỉnh ?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

vietnamconnection Phân chia tài sản ra sau?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Luat Giai Toa Den Bu

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chia tài sản trong di chúc như thế nào?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Liệu tôi có phải chịu 2 lần thuế mua bán và thuế sử dụng đất hay không?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thắc mắc về đất đai: Đất thổ cư với thời hạn sử dụng 20 năm nếu mua có được sử dụng lâu dài không?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi có mua một thửa đất nhưng chỉ viết giấy tay có người làm chứng. Nay đã bị tòa án thu hồi tôi phải làm sao

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xác nhận không có căn cứ thì phải làm thế nào?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Muốn tách chủ quyền nhà thì phải làm thế nào?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Mạnh Linh Tôi có mua suất nền tái định cư của 1 người ở trong khu quy hoạch nhưng tại thời điểm đó nhà đầu tư vẫn chưa có nền vậy giao dịch có đúng pháp luật?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Ngô Minh Tùng Hộ kinh doanh cá thể không được kinh doanh bất động sản?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Diện thích 12m có tách sổ đỏ được không?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất vườn muốn tách và làm sổ đỏ có được không và thủ tục ra sao, số tiền thuế phải nộp là bao nhiêu?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Thu Trang Mua nhà chung cư, chỉ có KT3 có được sang tên sổ đỏ không?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà do mẹ mua, con gái đứng tên, bây giờ muốn chuyển lại cho mẹ, thủ tục ra sao?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục cấp sổ đỏ tại Hà nội đối với người ngoại tỉnh?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Con rể không phải nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip