Mua đất đã đưa tiền nhưng người bán không làm sổ đỏ cho người mua, có lấy lại được tiền không?

Năm 2003, tôi có mua một thửa đất 96m2 với giá tiền là 163 triệu 200 ngàn đồng. Từ năm 2003 đến tháng 7 năm 2004, tôi đã đưa cho người bán 150 triệu đồng. Người bán đã ghi trong giấy thỏa thuận sẽ cung cấp đầy đủ giấy tờ về quyên sử dụng đất cho tôi. Nhưng từ đó đến nay, người bán vẫn không làm giấy tờ về quyền sử dụng đất. Lúc mua chúng tôi chỉ có giấy thỏa thuận của hai bên và có chứng nhận của trưởng khu phố chứ không có chứng nhận của chính quyền (ủy ban phường) và không có thỏa thuận thời gian thực hiện. Đến nay đã 5 năm, người bán vẫn chưa làm giấy tờ cho tôi. Vậy, tôi có thể khiếu kiện để hủy hợp đồng mua bán và lấy lại tiền được không?

---

---