Thủ tục sang tên sổ đỏ khi thiếu giấy tờ liên quan?

Tôi có vấn đề trục trặc trong việc sang tên sổ đỏ mảnh đất mới mua như sau:
Tháng 2/2009, tôi mua mảnh đất 35m2 tại Hà Nội và đã làm hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng, bên chuyển nhượng đã giao sổ đỏ gốc và tôi đã giao hết tiền mua đất. Khi tôi làm thủ tục sang tên thì bên chuyển nhượng gây khó khăn không ký đơn chuyển nhượng, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và không cấp bản chứng thực hộ khẩu, Chứng minh thư nhân dân và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên chuyển nhượng. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi có thể sang tên sổ đỏ mà không cần bên bán cung cấp các giấy tờ trên không hoặc tôi phải làm thế nào để khởi kiện bên bán???
Rất mong nhận được sự tư vấn. Tôi xin chân thành cảm ơn!

---

---