Rủi ro khi mua đất có phần bồi thường do mở đường?

Vào tháng 04/2008 gia đình tôi có mua một miếng đất diện tích 900m2 trong đó 200m2 là đất bồi thường của nhà nước về việc mở đường. Nhưng để dễ dàng làm giấy chuyển quyền sử dụng đất thì cha tôi và người bán thương lượng miệng với nhau không có người làm chứng là không đưa số diện tích đất bồi thường vào giấy tờ chuyển quyền sử dụng, nhưng có cam kết miệng với người bán là khi nhận tiền bồi thường thì người bán ký tên và cha tôi nhận tiền. Khi làm thủ tục ở Địa chính thì có nói vấn đề này với bên địa chính là chính quyền ủy ban.
Hiện tại, chưa có quyết định bồi thường nhưng cha tôi lo người bán nhận tiền và không trả lại gia đình tôi. Cha tôi đã nhiều lần hòa giải và thương lượng với người bán là làm giấy cam kết chuyển tiền bồi thường nhưng người bán cứ trốn tránh không chịu ký tên. vậy xin hỏi Chúng tối phải làm gì để lấy lại số tiền trên?

---

---