VicoTas
Câu hỏi
vietnamconnection vnconnection
21/05/2013 11:35

Thủ tục chuyển nhượng đất liền kề?

Hiện tôi đang sở hữu 60 m2 đất thổ cư, tôi muốn mua thêm 20m2 đất bên cạnh thửa đất tôi đang sở hữu. Tuy nhiên, bên bán nhà cho tôi giờ chỉ còn đúng 20m2 đất thổ cư, còn lại tất cả là đất vườn liền kề. Vậy tôi có được mua 20m2 đất thổ cư nhập vào 60m2 tôi đang có hay không?
Trường hợp không được thì tôi có được mua 20 m2 đất vườn liền kề hay không?
Nếu được thủ tục như thế nào?

Tôi xin cảm ơn trước.

Danh sách câu trả lời (1)
avatar youandme 21/05/2013 11:35
Theo quy định tại điều 17 khoản 1 Nghị định 84 ngày 25.5.2007: “UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.”

Cuối năm 2007, Sở Tài nguyên & Môi trường đã có dự thảo quy định về diện tích được phép tách thửa, nhưng cho đến nay dự thảo này vẫn chưa được UBND Thành phố thông qua. Do đó, chưa có quy định nào cấm tách thửa đất có diện tích dưới 40m2. Vậy nên 20m2 đất thổ cư trên nếu đã có đầy đủ các giấy tờ theo quy định, bạn vẫn có thể nhận chuyển nhượng, sau đó hợp hai thửa đất lại với nhau.

Trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa được thực hiện theo quy định tại điều 145 Nghị định 181 ngày 29.10.2004 như sau:

- 01 bộ hồ sơ gồm đơn xin tách thửa, hợp thửa và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 điều 50 của Luật đất đai, nộp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường (đối với hộ gia đình, cá nhân).

Tuy nhiên, trên thực tế, mỗi địa phương đều có cách giải quyết riêng. Bạn nên liên hệ trực tiếp tại Phòng Tài nguyên & Môi trường nơi có đất để có cách giải quyết cụ thể trường hợp của bạn.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Thay đổi đăng ký quyền sử dụng đất?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin luật sư hướng dẫn các thủ tục mua bán và các giấy tờ cần thiết cho việc chuyển nhượng nhà?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin được hỏi các thủ tục cần thiết để sang tên cho tôi,?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Khi làm thủ tục “sổ đỏ” trên tổng diện tích này, gia đình có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Đức Vân Tôi có được chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở không ?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

lê văn nguyên Cha mẹ tôi có được đứng tên “giấy đỏ” hay không?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Điều kiện để người Việt Nam định cư ở nước ngoài được cấp “sổ đỏ” cho nhà, đất trên địa bàn thành phố Hà Nội?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi muốn lấy lại căn nhà và trả hết số tiền đã cầm cố có được không?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi muốn giữ lại nhà đất thì phải làm những thủ tục gì?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi người chú có quyền quản lý tài sản của cháu không? Tại sao người cha lại không được quản lý tài sản của con ?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thừa kế nhà đang tranh chấp?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về Thừa kế theo di chúc

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu có được đăng ký kinh doanh?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có nhà ở nhưng không chính chủ có được đăng ký hộ khẩu thường trú?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Lê Văn Tùng Làm sổ đỏ cho chung cư mua trước khi có luật nhà ở?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tranh chấp đất ở không có di chúc?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục sang tên sổ đỏ khi thiếu giấy tờ liên quan?

Đăng lúc: 11:34 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Thu Trang Hỏi về việc xây nhà trên đất chưa có hóa giá?

Đăng lúc: 11:33 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất đã có sổ đỏ có thể chia lại được không?

Đăng lúc: 11:33 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về việc nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Đăng lúc: 11:33 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip