Thủ tục cấp sổ đỏ

Chị chuẩn bị những hồ sơ như sau:

- Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng;

- CMTND, sổ hộ khẩu của hai bên; ĐKKH của vợ chồng chị

- Tờ khai thuế TNCN và lệ phí trước bạ;

- Sổ đỏ (bản chính) và 2 bản sao.

Cơ quan tiếp nhận: UBND quận/huyện nơi có đất.

Có gì thắc mắc liên hệ em: 0987 438 216 (em sẽ hỗ trợ free về mặt pháp lý)

Chúc chị may mắn!

Kính gửi tới quý khách hàng
Hiện nay công ty BĐS và Dịch vụ địa chính Hà Nội chúng tôi đang chào bán. Chung cư Đông Ngạc –H.Từ Liêm -Toà nhà 6 tầng ,Có nhà để xe, - Qúy khách sẽ có nhiều sự lựa chọn khi ký hợp đồng sớm với công ty.Hiện tại công ty chúng tôi cung cấp diện tích căn hộ có từ 33m2 , 43 m2 , 50 m2, 66 m2 , 71 m2 : Giá bán ưu đãi 550tr – 640tr/căn -  1,2 tỷ /căn ( đã bao gồm chi phí công chứng và tách sổ )
- Nội thất gồm: tủ bếp, bình nóng lạnh, thiết bị WC Inax, bể ngầm, bể Inox, máy bơm tăng áp, nhà để xe, hợp đồng điện nước thành phố. Căn hộ thiết kế đẹp, sang trọng, thông thoáng, đảm bảo chất lượng
- Thuận tiện giao thông, cách cầu Thăng Long 600m ,gần trường ĐH mỏ ,HV Tài chính gần khu đô thị quốc tế CIPUTRA , giá cả hợp lý, phù hợp cho nhà đầu tư , các gia đình nhỏ . Có sổ đỏ ,giấy phép xây dựng ,hồ sơ thiết kế 2D do phòng Quản lý đô thị Quận Tây hồ ,Huyện Từ Liêm Cấp .
- Thời gian bàn giao: ở ngay

Mọi chi tiết Quý khách hàng xin liên hệ tới nhà đầu tư để được tư vấn và mua giá gốc:
Hotline: 0987818055 hoặc 0943.827.689 Mr Giáp

Phòng Kinh Doanh - Công ty TNHH BĐS &DV Địa Chính Hà nội
Đ/c: Số 156 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội
Email : giapbds2011@gmail.com

Yahoo: mrzap688
Trân trọng cảm ơn Quý khách hàng !

Thủ tục cấp sổ đỏ:

Thủ tục cấp sổ đỏ  được qui định tại Nghị định 181 của chính phủ, ban hành ngày 29-10-2004.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: không quá 55 ngày

- Hộ gia đình, cá nhân nộp một bộ hồ sơ gồm có: đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có); văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có). Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được qui định theo hai giai đoạn:

Một: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất. Trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì lấy ý kiến của UBND phường về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với qui hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

Danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được công bố công khai tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày.

Văn phòng này cũng phải xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.

Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo qui định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến phòng tài nguyên và môi trường.

Hai: Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

Thời gian thực hiện các công việc qui định tại hai giai đoạn trên không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

________________________________

Đinh Thị Hạ

Mail: lienhe@sunlaw.com.vn

CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT SUNLAW (SUNLAW FIRM)

Địa chỉ văn phòng giao dịch   :   Số 120 A4, ngõ 129, đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Email      :   contact@sunlaw.com.vn            Tel: 043-9916057             

Fax: 0435510350      
Website   :   http://www.sunlaw.com.vn         http://www.lawdata.vn

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN (24h/7): 1900 6816 

Chào bạn,

Theo như mình đoán thì bạn mua mảnh đất đó là giấy tay. Bạn không cho biết bạn mua năm nào, có gì chứng minh là bạn mua năm đó (có xác nhận của phường xã). Bạn nên liên hệ Phòng tài nguyên môi trường nơi bạn có mảnh đất, ở đó sẽ có người hướng dẫn bạn cụ thể làm thủ tục hồ sơ ra sao. Đừng lo lắng vì thủ tục hành chính bây giờ cũng đơn giản lắm (một cửa liên thông: bạn nộp hồ sơ vào là tự động Phòng tài nguyên chuyể đi cho bạn), chỉ có cái là hơi lâu thôi.

Mảnh đất này là bạn mua theo dạng viết tay, đến giờ người bán không chịu ký lại HĐ mua bán hoặc đòi phí, đúng không ạ ?

Mình vừa xử lý 1 ca như thế này, nếu bạn ở HN thì liên hệ với mình

Yahoo : kiensanmoi9

0916 541848