khocthet
Tư vấn mua nhà chung cư??
khocthet
21/05/2013 12:11
có vài trăm triệu/1 căn chung cư đại thanh, khoảng 10 triệu/1m2 quá rẻ. vị trí đẹp, gần sông nhuệ, thoáng mát, giá hợp lý, cảnh quan thoáng mát, khung cảnh không gian đẹp, giá như thế có tiền không mua còn đợi đến khi nào và mua ở đâu rẻ được như thế. nhà đất, bất động sản bây giờ không hạ giá để bán cho dân cứ om hàng như các chung cư khác, biệt thự, liền kề khác có bán vào mắt. cứ hạ giá như chung cư đại thanh là bất động sản sẽ thanh khoản tốt thôi. vả lại, ngân hàng bây giờ cho vay mua/bán bất động sản cũng rất dễ dàng và lãi suất cũng hết sức hợp lý. làm 1 căn chung cư đại thanh giá rất rẻ vừa để ở vừa kinh doanh là hợp lý nhất.
ChinaGirl
21/05/2013 12:11
-Nếu bạn ở TP.HCM mà đang muốn tìm 1 căn hộ ưng ý thì bạn hãy liên hệ với tôi (Kiểm soát viên tư vấn BDS:Mr.Quí-0904461535) , tôi sẽ cho nhân viên tư vấn giúp bạn xem căn hộ và tùy ý lựa chọn đến khi bạn có được căn hộ ưng ý
-Nhiều khách hàng trước đây của tôi vẫn mang tâm lý lo ngại khi gọi điện thoại cho tôi mà chỉ gưi tin qua email cua tôi, cho nên tôi khuyên bạn cứ gọi trực tiếp tôi sẽ trả lời cho bạn.
Thân!44
BeMamNon
21/05/2013 12:11
Liên hệ trực tiếp Mr Tuấn Anh 0947273883.Phân phối chung cư mini, căn hộ chung cư binh dân tới cao cấp tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Từ Liêm, Tây Hồ…Hà Nội chỉ từ 700-950tr/c .Hiện tại tôi đang có các căn hộ chung cư Mini, căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp tại nhiều quận huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội như: quận Cầu Giấy, quận Thanh Xuân, quận Đống Đa, ...Với lợi thế gần các trục đường lớn như:Nguyễn Trãi, Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng, Khâm Thiên, ... là những nơi tập trung nhiều trường Đại học tiêu biểu: ĐH Hà Nội, ĐH Kiến trúc, ĐH Quốc gia, ĐH Sư phạm, ĐH Ngoại thương, các trung tâm thương mại lớn như: Siêu thị BigC, Siêu thị Metro, Siêu thị Pico ... nằm trong các khu vực có trung tâm kinh tế, tài chính, thể dục thể thao, vui chơi giải trí lớn của Hà Nội như: Sân Vận động Mỹ đình, Trung tâm hội nghị quốc gia, Công viên Hòa Bình, Dịch Vọng, Yên Hòa…. Với các chung cư mini có diện tích nhỏ chỉ từ 40m2 đến 60m2 với giá cả hợp lý chỉ từ 700 tr/căn đến 1.2 tỷ/căn đang trở thành một trong những ngôi nhà lý tưởng của các gia đình trẻ. Các căn hộ chung cư và chung cư cao cấp có giá trung binh từ 14tr/1m2 đến 50tr/1m2 ,với nhiều loại diện tích va giá thành phù hợp cho mọi đối tượng khách hàng, có nhận ký gửi hàng bán như đất,nhà, chung cư cần bán với chi phí hoa hồng thấp và đạt hiệu quả cao trong giao dịch.
Xman
21/05/2013 12:11
Sau đó, bạn phải kiểm tra tiêu chuẩn thiết kế của các phòng như: phòng ngủ, phòng khách, bếp... Trong đó, cần phải có độ thông thoáng như ánh sáng mặt trời, khả năng thông gió tự nhiên, phải có một mặt nhà tiếp xúc với thiên nhiên, có ban công làm nơi trồng cây, phơi đồ... là điều kiện thiết yếu để bạn không bị choáng ngợp bên trong những khối bê tông nặng nề.
Tiếp đến là lưu ý vấn đề an ninh và sự an toàn như: hệ thống liên lạc nội bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm... Đồng thời, cần chắc chắn rằng căn hộ của bạn khó có thể bị xâm nhập từ bên ngoài hay từ một căn hộ khác. Khả năng cách âm của căn hộ cũng rất quan trọng. Nếu bạn định mua một căn hộ gần lối ra vào thì hãy đứng trong nhà để kiểm tra xem có nghe thấy tiếng ồn bên ngoài không. Bạn còn phải chọn khoảng cách thích hợp giữa nhà bạn đến thang máy và thang bộ. Nếu quá gần cầu thang sẽ rất ồn ào, nhưng quá xa lại bất tiện trong đi lại.
Ngoài ra, bạn cần quan tâm đến môi trường xung quanh cũng như các tiện ích công cộng kèm theo như: nhà trẻ, trường học, bệnh viện, dịch vụ giữ xe... Một số câu hỏi khác mà bạn cũng cần đặt ra trước khi mua nhà là độ tuổi của những thành viên trong chung cư, những điều cần quan tâm về sinh hoạt của những người trong tòa nhà như mở nhạc to, tiệc tùng..., chế độ duy trì, bảo dưỡng tòa nhà...
Bên cạnh những yếu tố về kỹ thuật, môi trường sống..., trước khi quyết định mua một căn hộ chung cư, bạn còn phải lưu ý tính pháp lý của căn hộ và phương thức thanh toán.
Để tìm hiểu tính pháp lý của căn hộ, bạn có thể hỏi các cơ quan chức năng địa phương, đơn vị tư vấn và các hộ dân xung quanh cũng như yêu cầu bên bán cung cấp những thông tin chi tiết. Sau khi chọn được căn hộ phù hợp với khả năng tài chính, bạn nên chú ý đến thời hạn thanh toán khi giao kết hợp đồng mua bán, phải thỏa thuận việc “chốt giá” căn hộ để tránh việc vàng tăng giá khi đến hạn thanh toán. Trước khi nộp tiền đặt cọc, bạn cần đọc kỹ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ để tránh tranh chấp sau này. Bạn cũng nên nhớ là tiền đặt cọc và hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chỉ có ý nghĩa như là một sự cam kết (hứa) bán của chủ đầu tư. Chỉ đến khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán căn hộ (sau khi xây dựng xong tòa nhà) thì việc mua bán mới được pháp luật công nhận.
Ngoài ra, bạn còn cần tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư để không bị rơi vào tình trạng giao nhà không đúng tiến độ khiến tiền bị chôn rất lâu mới nhận được căn hộ. Nếu được, bạn nên chọn những dự án đã hoàn thiện toàn phần hoặc một phần để nhận được nhà sớm. Nếu mua nhà trực tiếp của chủ đầu tư cũng phải xem kỹ tư cách pháp nhân và khả năng tài chính của công ty đó, thậm chí cả việc họ đã từng xây nhà, bán nhà như thế nào, thời gian nộp tiền cách thời gian giao nhà là bao lâu, có hợp lý hay không? Mua theo cách này bạn phải chờ từ 2 - 3 năm, bù lại bạn sẽ mua được nhà theo giá gốc không phải qua trung gian. Còn khi mua nhà qua các trung tâm tư vấn, bạn cần chú ý giá cả của ngôi nhà so với giá thực tế khu vực vào thời điểm đó, các giấy tờ liên quan có chính xác không, ai là người chủ ngôi nhà đó...
