VicoTas
Câu hỏi
avatar newway
21/05/2013 11:43

Hợp đồng mua bán căn hộ có giá trị pháp lý?

Tôi có mua một căn hộ chung cư diện tích 68m2 của một ông A thuộc công ty B. Công ty này kinh doanh bất động sản. Họ xây dựng các khu chung cư để bán trong đó một số căn hộ được bán cho cán bộ công nhân viên của công ty với giá ưu đãi. Số lượng bán vì vậy cũng giới hạn ở số lượng ít.

Hình thức mua: Trả trước 20 % giá trị của căn hộ. Số còn lại chia bình quân ra sau đó đóng theo quý. Không thế chấp, thời gian quy định hoàn thành việc chi trả là 5 năm. Sau khi hoàn thành việc đóng tiền công ty B mới làm thủ tục chứng nhận quyền sử dụng căn hộ cho người mua.

Sau khi thỏa thuận giá chuyển nhượng căn hộ với ông A, chúng tôi sẽ đóng các khoản tiền cho công ty B vào các đợt đóng tiền cho đến khi thanh toán xong giá trị của căn hộ. Trong quá trình giao dịch mua bán với ông A chúng tôi có lập một thỏa thuận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ.

Mong tòa soạn tư vấn cho chúng tôi biết hợp đồng mua bán trên có giá trị pháp lý hay không? Trong bản hợp đồng chỉ có chữ ký xác nhận của hai bên mua bán chứ không có xác nhận của chính quyền địa phương. Trong các đợt đóng tiền vào tài khoản cho công ty B phiếu đóng tiền do chúng tôi ký và lưu đầy đủ.

Danh sách câu trả lời (1)
avatar minhloc11 21/05/2013 11:43
Vì bên bán nhà là tổ chức (Công ty B) nên hợp đồng mua bán căn hộ nêu trên giữa Công ty B và ông A không cần phải có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật (điểm đ Điều 43 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6-9-2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở).

Trường hợp ông A muốn chuyển nhượng quyền mua căn hộ trên cho bạn thì ông A phải thỏa thuận lại với công ty B về việc chuyển tên bên mua trên hợp đồng đã ký với công ty B từ tên ông A sang tên bạn.

Nếu giao dịch giữa bạn và ông A không được công ty B đồng ý bằng văn bản và thực hiện việc chuyển tên trên hợp đồng mua bán căn hộ mà công ty B đã ký với ông A thì giao dịch giữa bạn và ông A nêu trên không có giá trị pháp lý.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Tiền đưa người tình mua nhà có đòi lại được không?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Liệu con tôi có đc thừa kế?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Không được từ chối nhận thừa kế để trốn nợ?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Không có tên trong di chúc vẫn được hưởng thừa kế?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Vẫn có quyền định đoạt nhà dù không có tên trong sổ đỏ?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục lấy lại một nửa nhà đất?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chuyển hộ khẩu

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Link Tư vấn chuyển quyền sử dựng đất từ con sang mẹ?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tư vấn chuyển quyền sử dựng đất từ con sang mẹ?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tiền thuế phải đóng khi tách bìa đỏ?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về thủ tục chia tài sản đất đai cho các con?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi về thời hiệu khởi kiện?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Diện tích tối thiểu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở là bao nhiêu?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Củ Chuối "Hệ số sử dụng đất". Tôi chưa hiểu ý nghĩa và cách tính như thế nào?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thị trường BĐS trong tương lai?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về quyền sử dụng đất và tranh chấp đất đai?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Nguyễn Văn Siêu Nhờ tư vấn đường đi bị chuyển thành đất ở?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

lighting Hỏi về lệ phí sử dụng đất?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

lighting Không được cấp đất khi bị giải tỏa, tôi phải làm gì?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip