Xin hỏi về thời hiệu khởi kiện?

Ông bà tôi có 3 người con gái, ông bà mất năm 1976 để lại 500m2 đất và một nhà cấp 4, khi ông bà mất không để lại di chúc, năm 1983 mẹ tôi tiếp quản mảnh đất đó, năm 1987 mẹ tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó ít năm mẹ tôi được đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành sổ đỏ. Năm 2004 mẹ tôi chia mảnh đất đó làm 3 sổ đỏ cho các con. Đến nay 2 người chị em của mẹ đòi kiện mẹ tôi phải chia tài sản đất của ông bà cho họ. Vậy theo mục 2.4 nghị quyết 02/2004/HĐTP thì họ có quyền được khởi kiện mẹ tôi không? Nếu có thì Pháp luật sẽ xử như thế nào?
Chân thành cám ơn.

---

---