Câu hỏi

21/05/2013 11:42
Nhờ tư vấn đường đi bị chuyển thành đất ở?
Uỷ ban cấp đất ở cho người khác ngay trên lối đi vào nhà tôi cụ thể :
Năm 2003 vợ chồng tôi được cha mẹ vợ cho một thửa đất để làm nhà ở, thửa đất này có một bên giáp với con đường rộng 6 mét là đường đi vào Sư đoàn 315 (là đường đi vào khu quân đội) . Vợ chồng tôi đã làm nhà xoay hướng nhà và cổng ra con đường này và sử dụng lối đi là con đường nói trên. Vì sử dụng con đường này là đường đi nên tôi đã đắp đất nền đường lên cao nhiều so với trước kia khi tôi chưa làm nhà . Năm 2008 khu Quân đội không sử dụng con đường này nữa và đã rào ranh giới trong khu quân đội . Hiện tại con đường trên chỉ có một gia đình tôi sử dụng. Vấn đề đáng nói ở đây là Uỷ Ban xã đã cấp toàn bộ lô đất là con đường trên làm đất ở cho người khác là một người thuộc Sư đoàn 315 là anh Hải (anh Hải không có hộ khẩu tại địa phương xã) . Nay anh Hải đã bán lại lô đất này cho ngươi khác và anh Hải có đến nhà tôi và thông báo rằng vài ngày nữa người mua sẽ đến ráo lô đất lại. Tôi đã có đơn đề nghị UBND xã giải quyết vấn đề trên nhưng đến nay UBND xã chưa có phản hồi gì cả .
Qua sự việc trên tôi xin được hỏi : Việc UBND xã cấp đất ở như trên mà không giải quyết đến người đang trực sử dụng con đường đó là đúng hay sai .
Nếu cấp đất cho người khác thì giải quyết đối với hộ gia đình tôi như thế nào về đường đi mà con đường này nền đường là do tôi tự đắp.
Tôi xin cảm ơn sự tư vấn.
coolmoon
21/05/2013 11:42
Năm 2003 vợ chồng tôi được cha mẹ vợ cho một thửa đất để làm nhà ở, thửa đất này có một bên giáp với con đường rộng 6 mét là đường đi vào Sư đoàn 315 (là đường đi vào khu quân đội) . Vợ chồng tôi đã làm nhà xoay hướng nhà và cổng ra con đường này và sử dụng lối đi là con đường nói trên. Vì sử dụng con đường này là đường đi nên tôi đã đắp đất nền đường lên cao nhiều so với trước kia khi tôi chưa làm nhà . Năm 2008 khu Quân đội không sử dụng con đường này nữa và đã rào ranh giới trong khu quân đội . Hiện tại con đường trên chỉ có một gia đình tôi sử dụng. Vấn đề đáng nói ở đây là Uỷ Ban xã đã cấp toàn bộ lô đất là con đường trên làm đất ở cho người khác là một người thuộc Sư đoàn 315 là anh Hải (anh Hải không có hộ khẩu tại địa phương xã) . Nay anh Hải đã bán lại lô đất này cho ngươi khác và anh Hải có đến nhà tôi và thông báo rằng vài ngày nữa người mua sẽ đến ráo lô đất lại. Tôi đã có đơn đề nghị UBND xã giải quyết vấn đề trên nhưng đến nay UBND xã chưa có phản hồi gì cả .
Qua sự việc trên tôi xin được hỏi : Việc UBND xã cấp đất ở như trên mà không giải quyết đến người đang trực sử dụng con đường đó là đúng hay sai .
Nếu cấp đất cho người khác thì giải quyết đối với hộ gia đình tôi như thế nào về đường đi mà con đường này nền đường là do tôi tự đắp.
Tôi xin cảm ơn sự tư vấn.
Danh sách câu trả lời (1)

Như bạn đã công nhận, con đường có chiều rộng 6m này là con đường riêng của sư đoàn 315 chứ không phải là con đường công cộng, do đó việc bạn xoay hướng nhà và cổng ra con đường này là tự bạn làm, cũng như việc bạn bỏ tiền của tôn tạo con đường cho cao ráo hơn cũng hoàn toàn do tự bạn tự nguyện. Nói nôm na là bạn sử dụng "ké" đường đi của sư đoàn 315 chứ đó không phải lối đi riêng của gia đình bạn, con đường đó cũng không phải đất của cha, mẹ vợ cho bạn ( họ chỉ cho bạn thửa đất giáp ranh với con đường này ), vậy giờ bạn lấy tư cách gì để tranh chấp con đường đó đây ? Chả nhẽ lấy tư cách của người "đi ké" lâu năm ?
Tuy nhiên, nếu thửa đất của bạn bị vây bọc bởi các bất động sản liền kề thì bạn có quyền yêu cầu một trong các chủ bất động sản liền kề để lại cho bạn một lối đi ra đường công cộng và bạn phải đền bù hoặc không đền bù tùy theo thỏa thuận ( điều 275 Bộ luật dân sự ).
Lưu ý : chỉ khi nào thửa đất của bạn bị vây bọc mới áp dụng điều này, còn nếu thửa đất của bạn vẫn có thể mở lối đi ra đường công cộng nhưng bạn không mở mà đòi mở lối đi qua đất người khác hay đòi người khác phải cho mình "đi ké" hoài là không được.
Tuy nhiên, nếu thửa đất của bạn bị vây bọc bởi các bất động sản liền kề thì bạn có quyền yêu cầu một trong các chủ bất động sản liền kề để lại cho bạn một lối đi ra đường công cộng và bạn phải đền bù hoặc không đền bù tùy theo thỏa thuận ( điều 275 Bộ luật dân sự ).
Lưu ý : chỉ khi nào thửa đất của bạn bị vây bọc mới áp dụng điều này, còn nếu thửa đất của bạn vẫn có thể mở lối đi ra đường công cộng nhưng bạn không mở mà đòi mở lối đi qua đất người khác hay đòi người khác phải cho mình "đi ké" hoài là không được.
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip