Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?

Hiện nay e đang định mua một ngôi nhà 20m vuông trên một mảnh đất 50 m vuông, nhưng theo luật mới thì mảnh đất phải trên 30m vuông mới được cấp sổ đỏ. Vậy em phải cần những giấy tờ gì để làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng và làm hợp đồng này thì phải ra phường hay ra phòng công chứng ah ? và chủ nhà nói là nhà có diện tích 30 m vuông sẽ được cầm sổ đỏ, còn nhà em chỉ được cầm bản công chứng và ghi quyền sử dụng của nhà em trên bản công chứng của sổ đỏ đó. cho em hỏi như vậy có đúng pháp luật không ah ?

Trả lời

Danh sách câu trả lời (1)

jessika000 21/05/2013 11:42

Hạn mức tách thửa ở HN nếu là phải trên 30m2 đối với đất ở thì diên tích chuyển nhượng phải từ trên 30m2 thì bạn mới có thể nhận chuyển nhượng được, Vì thế khi làm hợp đồng chuyển nhượng thì Phòng công chứng sẽ từ chối chứng thực vì diện tích chuyển nhượng ko hợp lệ.
Và không có chuyện bạn được ghi tên chủ quyền trên thửa đất 20m2.

Trả lời

Trả lời câu hỏi

Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai

	Hỏi thuế thuê nhà? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về việc đòi quyền sử dụng đất ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có quy đinh thời hạn và không có quy định thời hạn là sao ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Quy định tặng, cho BĐS! Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Giấy ủy quyền Nhà Đất có hiệu lực? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Khi làm giấy tờ để có QĐ SDĐ tặng cho thì có phải đóng bất kì khoản tiền nào không ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Luật sở hữu nhà ở Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về sổ đỏ bi rách ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tính lệ phí nộp để làm Thủ tuc GCN QDDĐ ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Người thành phố có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất trồng lúa? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Vướng mắc khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xin hỏi về luật bồi thường đất đai ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Muốn đòi lại căn nhà trước khi xuất cảnh ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tôi không có hộ khẩu tại Hà Nội có thể vay tiền mua nhà ở HN được không Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xây nhà trên đường cấp thoát nước chung? Liệu có được? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Giá đất thổ cư tính như thế nào ? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thời hạn sang tên cấp sổ đỏ mới là bao nhiêu ngày? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Ai biết cách tính thuế sang tên sổ đỏ nhà chung cư thì giúp em với? Đăng lúc: 11:41 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về thời hạn sử dụng đất? Đăng lúc: 11:40 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Diện tích đất tối thiểu để xây nhà ở? Đăng lúc: 11:40 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip


Mã xác nhận	Tải lại mã