VicoTas
Câu hỏi
MrTien ftienhts
21/05/2013 11:31

Lý do vì sao không được cấp chủ quyền?

Tôi có mua một miếng đất DT4x20 tại khu phố Bảo ngọc Tú F.15 Q.TB.Có giấy thỏa thuận mua bán hợp lệ,nhưng đã 10 thg. nay tôi chưa được xet cấp chủ quyền.
Tôi có hỏi thì được trả lời là phải chờ quy định mới về phân lô hộ lẻ của UBND TP.thì quận mới cấp chủ quyền được.
Khu phố chổ tôi mua có rất nhiều trường hợp như vậy vì khu đất được cấp cho một người đứng tên khai thác.Sau khi phân lô bán thì người chủ đầu tư mới làm thủ tục tách thửa cho người mua để làm thủ tục cấp chủ quyền mới.
Có người làm thủ tục năm 2002 trở về trước thì được cấp chủ quyền,còn những làm sau thì lại không được.Xin cho hỏi cách giải quyết và phải làm thủ tục gì để có được chủ quyền.Cám ơn.

Danh sách câu trả lời (1)
avatar tuyet_nhi 21/05/2013 11:31
Trường hợp của bạn là CHƯA được chứ không phải KHÔNG được cấp giấy chủ quyền. Cơ quan có thẩm quyền đã trả lời lý do chưa cấp là do chờ qui định mới của Pháp luật và trên thực tế có nhiều trường hợp giống như bạn thì chắc chắn sự thật đúng như thế rồi, bạn hãy yên tâm mà............ chờ khi nào có qui định thì sẽ được cấp thôi.
Chuyện làm trước được, làm sau không, hoặc làm trước có lợi, làm sau bị thiệt hay ngược lại là chuyện thường ngày trong thủ tục nhà, đất. Ví dụ, ai nhanh tay làm giấy chủ quyền đất ở theo Luật đất đai 2003 thì được miễn hoàn toàn tiển sử dụng đất nếu đất được sử dụng trước 15/10/1993, còn ai chậm chân, làm giấy chủ quyền sau khi Nghị định 84 hướng dẫn thi hành Luật đất đai này ra đời thỉ trong trường hợp tương tự, chỉ được miễn tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức thôi, số ngoài hạn mức thì vẫn phải đóng ! Mà tiền sử dụng đất thường đâu có ít, bạn thử tính xem, giả sử bạn có 2000m2 đất ở trên đường Lê Đình Cẩn thuộc quận Bình Tân được sử dụng từ 1992, nếu làm chủ quyền trước thì không mất 1 xu tiền sử dụng đất cho toàn bộ 2000m2 này, còn làm sau khi NĐ 84 ra đời thì bạn chỉ được miễn đóng 200m2 ( hạn mức đất ở tại quận Bình Tân ) còn lại 1800m2 ngoài hạn mức phải đóng tiền sử dụng đất bằng 50% đơn giá đất do UBND TPHCM ban hành, tức 1800m2 x 2.200.000 đồng ( đơn giá đất mặt tiền đường Lê Đình Cẩn ) x 50% = 1.980.000.000 đồng đấy bạn ạ !
Thế mới hay, cái sự chưa được cấp của bạn cũng chưa hẳn là thiệt thòi đâu, đừng nóng vội, hên, xui à, mà biết đâu bạn gặp hên phải không ?
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto XIN TRẢ LỜI GIÚP QUYỀN THỪA KẾ KHÔNG CÓ DI CHÚC?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục tách sổ đỏ từ 02 sổ thành 01 sổ mới?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tư vấn về việc thu hồi đất?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về việc chuyển quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục sang tên đổi chủ của chung cư?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có yêu cầu chia đất được không?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Theo quy định về diện tích sau khi tách thửa thì đất của mẹ tôi có được chuyển mục đích sang đất ở không?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi có thể tìm hiểu quy hoạch chi tiết tại ấp 6, huyện Bình Chánh ở đâu?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Manh Linh Nhà không có giấy tờ khi bị thu hồi có được bồi thường?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi cần hỏi về quyền thừa kế đất

Đăng lúc: 17:12 - 03/07/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Vậy liệu tôi mang số chứng minh nhân dân cũ và hộ khẩu thường trú cũ thì có được chấp nhận không?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Có thể tặng cho có điều kiện phần thừa kế di sản?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi muốn hỏi về các thủ tục mẹ cho con gái nhà (con gái đã có gia đình)?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Giúp em với mấy bác về đất đai: em tính mua đất nhưng trong giấy tờ lại ghi chú:(sử dụng đất đến năm 2034).

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xây dựng nhà làm ảnh hưởng đến nhà liền kề??

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Phá tường hẻm xây nhà ra mặt hẻm??

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Vợ có được chia tài sản riêng của chồng khi ly hôn?

Đăng lúc: 11:30 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

NgocUk Nhà đã mua nhưng bên bán không giao nhà đúng thỏa thuận tôi phải làm sao?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Hin Liệu gia đình chúng tôi có bị mất nhà, đất sau 27 năm sinh sống ở mảnh đất này không?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Anh chị là con đời chồng trước của mẹ tôi có quyền chia tài sản không?

Đăng lúc: 11:29 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip