thieugia88
Ngoại tôi đã sang tên quyền sử dụng đất cho má tôi, vậy mấy dì tôi có đòi lại được không ?
Ông ngoại tôi đã mất nhiều năm, bà ngoại tôi sống cùng má tôi và bà đã chuyển quyền sử dụng đất cho má tôi ,nhưng mấy dì và cậu tôi cứ tranh chấp và đòi thưa ra tòa.Vậy khi thưa ra tòa mấy dì và cậu tôi có được chia tài sản đó không. Nếu thưa ra tòa gia đình tôi nên làm gì ?
topdaica000
21/05/2013 12:07
Chào bạn!
Về câu hỏi của bạn, tôi xin trả lời như sau:
Trường hợp của bạn, vì bạn không nói rõ, đất đấy thuộc sỡ hữu chung của bà và ông hay sở hữu riêng của bà. Do vậy, có thể phân thành 2 TH sau:
TH1: Đất thuộc sở hữu chung của hai ông bà
Luật HNGD năm 2000 quy định tại Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.”
Khi ông bạn mất đi không để lại di chúc thì Phần tài sản của ông bạn trong khối tài sản chung với bà bạn là di sản thừa kế. Có nghĩa rằng, bà bạn chỉ được sở hữu ½ giá trị của mảnh đất đấy. Bà bạn chỉ có quyền tặng cho mẹ bạn ½ giá trị mảnh đất đó. Còn phần tài sản riêng của ông bạn (1/2 mảnh đất còn lại) sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật. (Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết). Tức là dì và cậu bạn. TH này, dì và cậu bạn có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết và phân chia quyền lợi cho họ.
TH2: Mảnh đất thuộc sỡ hữu riêng của bà:
TH này, tài sản bà bạn hoàn toàn là tài sản riêng của bà. Do vậy, bà có quyền tặng cho mẹ bạn mà không cần sự đồng ý của bất cứ người con nào trong gia đình.
Câu trả lời này chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu cần hỗ trợ gì thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Sàn GD Bất động sản DV LAND
43/21 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội
sinhnv
21/05/2013 12:07
nếu sổ đỏ mảnh đất đã đứng tên mẹ của bạn thì đưa ra tòa thì tòa sẽ công nhận ngay đó là đất của nhà bạn nên bạn cứ yên tâm nhé ,
ncnncn
21/05/2013 12:07
Chào bạn,
Đầu tiên nếu mảnh đất là tài sản riêng của bà ngoại bạn (mua sau khi ông ngoại bạn mất hoặc có cam kết của ông ngoại bạn đó là tài sản riêng của bà ngoại bạn) thì khi đã chuyển quyền sử dụng đất cho má của bạn dì và cậu không có quyền tranh chấp hay thưa kiện gì. Nếu dì và cậu của bạn chưng minh với tòa được là mảnh đất đó là tài sản chung của ông bà ngoại bạn thì khi ông ngoại bạn mất họ có quyền thừa kế, bà ngoại bạn chỉ có quyền cho phần của bà ngoại thôi. Dì và cậu có quyền yêu cầu tòa hủy quyền sử dụng đất của má bạn, chia mảnh đất theo luật thừa kế hiện tại. Còn một trường hợp khác là ông ngoại bạn có di chúc giao toàn bộ đất cho bà ngoại bạn thì dì và cậu cũng không tranh chấp gì được.
