cu0ngd3pz4i
Tư vấn quyền sử dụng đất
Gia đình tôi được thừa kế theo di chúc của ông nội một mảnh ao. Khi bà nội tôi còn sống (ông đã mất) có cho một gia đình khác thuê (không có giấy tờ gì) mặt nước để thả rau nuôi gia súc. Mảnh ao này đã được trừ đất phần trăm của ông nội tôi. Đến năm 1993 nhà nước chia lại ruộng đất cho nông dân, gia đình người thuê ao đã tự ý làm việc với UBND xã đổi đất nông nghiệp (không phải đất phần trăm) để lấy mảnh ao nói trên. Khi biết gia đình tôi (lúc đó là bà nội tôi) không đồng ý, không nhận phần ruộng đổi ao, nhưng UBND xã không giải quyết mã vẫn tự đổi. Từ đó đến nay đã rất nhiều lần gia đình tôi yêu cầu UBND xã giải quyết đòi trả lại gia đình tôi mảnh ao nói trên nhưng xã không giải quyết. Tôi xin tư vấn: Mảnh ao trên có thuộc sở hữu của gia đình tôi không? Việc làm của người thuê và UBND xã có đúng pháp luật không? Và nêu có thể đòi lại mảnh ao đó thì chúng tôi phải làm thủ tục gi? Xin chân thành cảm ơn.
hitek
21/05/2013 12:06
Có lẽ cái ao Bạn đang nói chưa được cấp giấy CNQSD đất đúng không.?
Bạn nói rõ năm 1993 Nhà nước chia lại ruộng đất và đã đưa cái ao đó vào diện tích để đổi. Vậy theo khoản 2, điều 10 Luật đất đai năm 2004; khoản 1, điều 4 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai thì Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất mà nhà nước đã giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 154/10/1993.(quy định cụ thể các trường hợp tại các khoản trên).
việc bạn đòi lại đất là không có cơ sở vì lúc chia lại ruộng đất gia đình ông, bà bạn đã được chia lại chỗ khác.
Tôi không rõ "đất phần trăm của ông nội" nghĩa là đất gì.
nói chung trường hợp bạn khiếu nại cơ quan nhà nước sẽ không giải quyết do: không đủ căn cứ pháp lý; Theo điều mà luật đất đai quy định tôi đã nói trên.
chúc bạn thành công
