Thủ tục cho thuê nhà 1 phần?

Chào bạn!

Về câu hỏi của bạn, tôi xin trả lời như sau:

Hợp đồng thuê tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải trả tiền thuê.

Bạn cần ký HĐ thuê phần gác hoặc toàn bộ gác đó cho người thuê. Có thể tham khảo HĐ mẫu sau:

Hợp đồng thuê nhà cần có các điều khoản cơ bản sau:

1. CHỦ THỂ HỢP ĐỒNG (Thông tin của bên cho thuê và bên thuê). Nếu là cá nhân thì bao gồm: Họ tên, ngày sinh, số CMND, ngày cấp, nơi cấp, hộ khẩu thường trú. Nếu là doanh nghiệp: Tên DN, địa chỉ trụ sở chính, Mã số ĐKDN, ngày cấp, nơi cấp; Tên người Đại diện theo PL, chức vụ)

2. ĐỐI TƯỢNG HĐ:

3. THỜI HẠN THUÊ, MỤC ĐÍCH THUÊ

4. GIÁ THUÊ, ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

6. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

7.HẬU QUẢ PHÁP LÝ CỦA VIỆC CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ TRƯỚC THỜI HẠN

8.PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

9.ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Đây là các điều khoản cơ bản trong HĐ thuê, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu HĐ và quy định trong Bộ luật Dân sự và Luật nhà ở.

Nếu có gì cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ chúng tôi:

DV LAND chuyên thực hiện các dịch vụ pháp lý:

• Dịch vụ giấy tờ pháp lý thực hiện các công việc như: xin cấp sổ đỏ, đổi sổ đỏ mới, sang tên, tách thửa, nhập thửa, điều chỉnh, trích lục bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xin giấy phép xây dựng, xác nhận bất động sản giao dịch thông qua sàn…
• Dịch vụ soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của các bên, thẩm tra tính pháp lý của bất động sản, hợp đồng, tư vấn để ký kết và công chứng hợp đồng tại cơ quan chức năng…
• Dịch vụ định giá bất động sản thực hiện việc định giá các bất động sản: đất ở, nhà ở, chung cư, đất nền, diện tích thương mại, diện tích văn phòng, công trình xây dựng …

Với đội ngũ nhân sự nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực Dịch vụ Bất động sản. DV LAND chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng sự an tâm về thủ tục và tiến độ thời gian.

Sàn GD Bất động sản DV LAND

43/21 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội

Theo quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện

Thông tin quy định của luật đất đai, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, cá nhân khác có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, bên nhận chuyển nhượng nộp một (01) bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng địa chính thuộc Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện.

 hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường

1. Hồ sơ gồm:

- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;

- Hộ khẩu thường trú của người mua;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

- Trích lục thửa đất;

- Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;

- Chứng từ nộp tiền thuế đất.

2. Các khoản thuế phải nộp:

- Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở;

- Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;

3. Trình tự, thủ tục:

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Kể từ ngày các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.