VicoTas
Câu hỏi
avatar Weekend
21/05/2013 11:26

Ai trong gia đình có thể về để đứng tên để làm giấy tờ bán nhà?

"Gia đình tôi đang định cư tại Mỹ, dự định bán căn nhà cho thuê ở VN. Ai trong gia đình có thể về để đứng tên để làm giấy tờ bán nhà? Mẹ tôi đã trở thành công dân Mỹ, có thể đứng tên không?"

Danh sách câu trả lời (1)
avatar Bluestar 21/05/2013 11:26
Người được giao kết bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở (là người đứng tên tại mục I Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở).

Nếu nhà đất là tài sản của mẹ bạn, mẹ bạn có quyền đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà. Trong trường hợp nhà đất là tài sản vợ chồng bạn có được trong thời kỳ hôn nhân thì nhà đất đó là tài sản chung của vợ chồng và cả 2 người đều có quyền lợi và nghĩa vụ ngang nhau trong việc định đoạt khối tài sản này. Vì vậy, nếu muốn bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất, cả 2 người cùng cần phải ký tên vào bản hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc phòng công chứng (nơi có nhà đất).

Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật Việt Nam, chủ sở hữu tài sản có thể uỷ quyền cho người khác thay mặt mình ký kết hợp đồng bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất (việc uỷ quyền phải bằng văn bản có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền).

Hồ sơ bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất gồm:

- Đơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo mẫu);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- CMND (hoặc hộ chiếu) của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

- Hợp đồng mua bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất.

- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho các khoản nộp thuế thu nhập cá nhân của bên bán và nộp lệ phí trước bạ của bên mua.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Nếu người quản lý tài sản 30 năm trở lên (không có sự tranh chấp) có được công nhận chủ sở hữu không?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

vietnamconnection Bán nhà giờ bạn phải nộp thuế thế nào

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Trường hợp nào thì được thuê đất và trả tiền thuê hằng năm?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất đã giao cho nhà nước có đòi lại được không?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chuyển đổi mục đích đất để chuyển nhượng như thế nào?

Đăng lúc: 20:18 - 22/06/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất làm nông nghiệp có phải đóng tiền sử dụng không?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về việc đòi nhà cho ở nhờ?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về Về việc nộp tiền mua nhà để được đứng tên trong “sổ đỏ”??

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Cho tôi hỏi thủ tục để tách riêng sổ đỏ mua nhà?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sổ đỏ nhà cấp 4 ( khu vực cần đước - long an ) trọn gói từ A-Z là 3 triệu đồng VN.

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về trường hợp đối với mua nhà có hộ khẩu ngoại tỉnh ?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

vietnamconnection Phân chia tài sản ra sau?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Luat Giai Toa Den Bu

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chia tài sản trong di chúc như thế nào?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Liệu tôi có phải chịu 2 lần thuế mua bán và thuế sử dụng đất hay không?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thắc mắc về đất đai: Đất thổ cư với thời hạn sử dụng 20 năm nếu mua có được sử dụng lâu dài không?

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tôi có mua một thửa đất nhưng chỉ viết giấy tay có người làm chứng. Nay đã bị tòa án thu hồi tôi phải làm sao

Đăng lúc: 11:25 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xác nhận không có căn cứ thì phải làm thế nào?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Muốn tách chủ quyền nhà thì phải làm thế nào?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Mạnh Linh Tôi có mua suất nền tái định cư của 1 người ở trong khu quy hoạch nhưng tại thời điểm đó nhà đầu tư vẫn chưa có nền vậy giao dịch có đúng pháp luật?

Đăng lúc: 11:24 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip