Trường hợp nào thì được thuê đất và trả tiền thuê hằng năm?

Căn cứ Điều 4 Luật Đất đai năm 2003 thì Nhà nước cho thuê đất là trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Nhà nước thực hiện việc cho thuê đất dưới hai hinh thức: Cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm và cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Như vậy, căn cứ vào quy định trên, bạn có thể thuê đất của Nhà nước và trả tiền một lần, hay nhiều lần phụ thuộc vào thời gian và hợp đồng thuê.

Căn cứ Điều 35 Luật Đất đai năm 2003, Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm trong các trường hợp sau:

- Hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao trước ngày 01/01/1999 mà thời hạn sử dụng đó hết;

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất từ ngày 01/01/1999 đến trước ngày 01/07/2004, trừ diện tích đất do nhận chuyển quyến sử dụng đất;

- Hộ gia đình, cá nhân thuê đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;

- Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức cá nhân nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; xây dựng công trình cộng cộng có mục đích kinh doanh; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc.

Căn cứ những quy định trên, gia đình anh có thể áp dụng vào trường hợp của mình để thuê đất kinh doanh, sản xuất.