VicoTas
Câu hỏi
avatar puppylove88
21/05/2013 11:43

Giấy tờ nào cho nhà đất dưới 30m2?

Có phải diện tích nhà đất nhỏ hơn 30m2 không được cấp sổ đỏ nữa? Nếu người dân mua nhà, đất có diện tích nhỏ hơn 30m2 thì giấy tờ hợp pháp để đảm bảo quyền sở hữu của họ là giấy tờ gì?

Danh sách câu trả lời (1)
avatar Xman 21/05/2013 11:43
Quy định diện tích nhà đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì không được cấp sổ đỏ (hiện đang được áp dụng ở một số địa phương như Hà Nội, TP.HCM) mà bạn nói là có căn cứ. Tuy nhiên, thông tin nói trên chỉ áp dụng những trường hợp tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất, trong đó có một hoặc nhiều thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Còn đối với thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản của UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành, hoặc trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu, đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa thì vẫn được cấp giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Cần lưu ý thêm, quy định về diện tích tối thiểu trong cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cũng có sự thay đổi theo từng quận, huyện, do đó muốn tìm hiểu thông tin chính xác bạn cần phải kiểm tra lại tại cơ quan quản lý nhà đất nơi bất động sản tọa lạc.

Riêng nhà đất có diện tích dưới mức tối thiểu nhưng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn liền nhà ở trên đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các giấy tờ về nhà đất hợp lệ khác theo quy định của Luật đất đai thì vẫn được giao dịch bình thường.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Hợp đồng mua bán căn hộ có giá trị pháp lý?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tiền đưa người tình mua nhà có đòi lại được không?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Liệu con tôi có đc thừa kế?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Không được từ chối nhận thừa kế để trốn nợ?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Không có tên trong di chúc vẫn được hưởng thừa kế?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Vẫn có quyền định đoạt nhà dù không có tên trong sổ đỏ?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục lấy lại một nửa nhà đất?

Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Chuyển hộ khẩu

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Link Tư vấn chuyển quyền sử dựng đất từ con sang mẹ?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tư vấn chuyển quyền sử dựng đất từ con sang mẹ?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Tiền thuế phải đóng khi tách bìa đỏ?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về thủ tục chia tài sản đất đai cho các con?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin hỏi về thời hiệu khởi kiện?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Diện tích tối thiểu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở là bao nhiêu?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Củ Chuối "Hệ số sử dụng đất". Tôi chưa hiểu ý nghĩa và cách tính như thế nào?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thị trường BĐS trong tương lai?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về quyền sử dụng đất và tranh chấp đất đai?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Nguyễn Văn Siêu Nhờ tư vấn đường đi bị chuyển thành đất ở?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

lighting Hỏi về lệ phí sử dụng đất?

Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip