Câu hỏi
tybaby9
21/05/2013 11:35
Thẩm quyền chứng nhận hợp đồng?
Cuối năm 2008, tôi có cho vài người thuê nhà trong một năm. Khi tiếp nhận hồ sơ xin định mức điện của tôi, cơ quan điện lực yêu cầu tôi phải nộp bản sao hợp đồng thuê nhà với thời hạn trên có xác nhận của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, UBND phường nơi tôi ở không đồng ý chứng nhận hợp đồng thuê nhà trên với lý do “không có thẩm quyền”. Vậy tôi phải làm sao để có được hợp đồng thuê nhà hợp lệ?
meteorgarden
21/05/2013 11:35
Danh sách câu trả lời (1)
meteorgarden
21/05/2013 11:35
Theo Điều 492 Bộ luật Dân sự, hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Như vậy, đối với hợp đồng cho thuê nhà ở trên sáu tháng (trong trường hợp cụ thể của bà là một năm), các bên phải đi công chứng, chứng thực. Nhưng cần lưu ý, thẩm quyền chứng nhận hợp đồng về nhà ở thuộc về công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng (theo khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở và Điều 37 Luật Công chứng).
Như vậy, đối với hợp đồng cho thuê nhà ở trên sáu tháng (trong trường hợp cụ thể của bà là một năm), các bên phải đi công chứng, chứng thực. Nhưng cần lưu ý, thẩm quyền chứng nhận hợp đồng về nhà ở thuộc về công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng (theo khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở và Điều 37 Luật Công chứng).
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip