Thủ tục sang tên sổ đỏ?

Cần giúp đỡ xin hãy gọi tôi. Mọi thủ tục đều nhanh gọn
- Tư vấn, lập hồ sơ xin phép Xây dựng tại các Quận, Huyện theo đúng quy định về việc cấp phép Xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Lập bản đồ hiện trạng để cung cấp thông tin Quy hoạch, xác nhận chỉ giới đường đỏ (1/500) trên địa bàn Thành Phố Hà Nội để phục vụ:
+ Cấp phép Xây dựng
+ Vay vốn ngân hàng
+ Tránh rủi ro trong việc đầu tư BĐS
Với nhiều năm kinh nghiệm, tư vấn chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí hợp lý và hiệu quả cao. LH:A Huy - Hà Nội 0918 340 805 Thanks!

Sàn GD Bất động sản DV LAND!

Chào bạn! Về câu hỏi của bạn tôi xin trả lời như sau:

Nghĩa vụ tài chính khi sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản: 2%.

Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) đối với Nhà, đất mức thu là 0,5%.

Tiền nộp = (Diện tích đất) X (Giá đất) X (% mức thu lệ phí) 
* Diện tích đất được tính bằng m2. 
* Giá đất để tính tiền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành 
* Lệ phí là 0.5 %

Trình tự, thủ tục Để tiến hành thủ tục mua bán và sang tên:

1. Hồ sơ cần chuẩn bị: 

1. Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu)

2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 bản chính và 02 bản sao công chứng;

3. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính( Đối với trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích đất);

4. CMTND, Hộ khẩu thường trú của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng( Bản sao chứng thực);

5. Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).

6. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính;

7. Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;

8. Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân;

2. Trình tự, thủ tục:

Bước 1: Người yêu cầu công chứng tập hợp đủ các giấy tờ trên rồi nộp cho công chứng viên; Các bên mua bán đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng (không phân biệt địa bàn), kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và giấy tờ tuỳ thân. Hợp đồng có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.

Bước 2: Một trong hai bên nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Trường hợp bán một phần nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở thì phải kèm theo bản vẽ sơ đồ diện tích nhà ở, đất ở có thẩm tra của của cơ quan quản lý nhà ở nếu tại đô thị, có xác nhận của UBND cấp xã nếu tại nông thôn.

Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.

Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

Câu trả lời này chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu cần hỗ trợ gì thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi.

1. Hồ sơ sang tên sổ đỏ được thực hiện theo quy trình như sau:

- Hồ sơ hồ sơ sang tên sổ đỏ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất).

- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất -  đã được đo vẽ địa chính (nếu có yêu cầu);

- Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);

- Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu) 

2. Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ. 

Bạn yêu du lịch, muốn tìm hiểu về du lịch hay bạn cần đi du lịch, muốn biết về các địa điểm du lịch, kinh nghiệm đi du lịch hay bất cứ thông tin gì liên quan đến du lịch. 

Du lịch Thái Lan | Làm hộ chiếu - visa | ảnh đẹp du lịch | du lịch trăng mật | Tour du lịch Miền Tây | các quán cafe ở Hà Nội | Khách sạn ở Hà Nội | du lịch Phú Quốc | du lịch Sapa | Du lịch Sài Gòn | Du lịch giá rẻ | tour du lịch Singapore | Du lịch Côn Đảo | Du lịch Hạ Long | Du lịch Mũi Né | Tour du lịch Mũi Né | Du lịch lễ hội | Tour du lịch lễ hội | Du lịch đền chùa | Tour du lịch đền chùa | Du lich Thai Lan | lam ho chieu - visa | anh dep du lich | du lich trang mat | Tour du lich Mien Tay | cac quan cafe o Ha Noi | khach san o Ha Noi | Du lich Phu Quoc | Du lich Sapa | Du lich Sai Gon | Du lich Gia re | Tour du lich Singapore | Du lich Con Dao | Du lich Ha Long | Du lich Mui Ne | Tour du lich Mui Ne | Du lich Le Hoi | Tour du lich le hoi | Du lich Den Chua | Tour du lich Den Chua | đi chơi Valentine | di choi Valentine | du lịch đà lạt | du lich da lat | Quán phở ngon ở Hà Nội | Quán phở ngon ở Hà Nội | các địa điểm đi chơi quanh sài gòn | cac dia diem di choi quanh sai gon | kinh nghiệm đi du lịch Huế | Kinh nghiem di du lich Hue | Kinh nghiệm đi du lịch nha trang | Kinh nghiem di du lich nha trang | Kinh nghiệm đi du lịch Trung Quốc | Kinh nghiem di du lich Trung Quoc | Kinh nghiệm đi du lịch Đà Nẵng | Kinh nghiem di du lich Da Nang | Kinh nghiệm đi du lịch Thái Lan | Kinh nghiem di du lich Thai Lan | quán cafe đẹp ở sài gòn | quan cafe dep o sai gon | quán nhậu ở Hà Nội | quan nhau o Ha Noi | quán bia ở Sài Gòn | Quan bia o Sai Gon | quán nhậu ở Sài Gòn | quan nhau o Sai Gon | pháo hoa đà nẵng 2012 | phao hoa da nang 2012 | đi chơi ở sài gòn | di choi o sai gon | Khách sạn ở Sapa |khach san o Sapa | Tour du lịch Trung Quốc | Tour du lich Trung Quoc | Tour du lịch |Tour du lich | du lịch Singapore | du lich Singapore | du lịch cát bà | du lich cat ba | tour du lịch cát bà | tour du lich cat ba | du lịch lễ hội | du lich le hoi  |  Tour du lịch Cửa Lò  |  Tour du lich Cua Lo

Du lịch hè 2012 | Du lich he 2012  |  Du lịch 2/9  |  Du lich 2/9  |  du lịch mùa thu 2012  |  du lich mua thu 2012  |  đi chơi với người yêu ở đâu | di choi voi nguoi yeu o dau

Bánh cuốn gia an | Banh cuon gia an | La Place Cafe | Bánh cuốn bà hoành | Banh cuon ba hoanh

Quán cafe ở quận Long Biên | Quán cafe ở quận Tây Hồ | Quán cafe ở quận Thanh Xuân | Quán cafe ở quận 1 |Quán cafe ở quận 2 | Quán cafe ở quận 3 | Quán cafe ở quận 4 | Quan cafe o quan Long Bien | Quan cafe o quan Tay Ho | Quan cafe o quan Thanh Xuan | Quan cafe o quan 1 | Quan cafe o quan 2 | Quan cafe o quan 3 | Quan cafe o quan 4 | Quán cafe ở quận 12 | Quan cafe o quan 12 | Quán cafe ở quận Bình Thạnh | Quan cafe o quan Binh Thanh | Quán cafe ở quận Gò Vấp | Quan cafe o quan Go Vap

Sườn xám | Suon xam | Tử Cấm Thành | Tu cam thanh | Côn Minh | Con Minh | Trịnh Châu | Trinh Chau |  Khám phá đặc khu kinh tế của Trung Quốc | Kham pha dac khu kinh te cua Trung Quoc | Văn hóa Trung Quốc | Van hoa Trung Quoc | Hàng Châu | Hang Chau | nhà thờ Sophia | Nha tho Sophia | Thủy triều sông Tiền Đường | Thuy trieu song Tien Duong | 10 cổ trấn đẹp như mơ của Trung Quốc | 10 co tran dep nhu mo cua Trung Quoc | miền tây Trung Quốc | mien tay Trung Quoc | phiên chợ tình Thượng Hải