Người nhà tôi có mua một ngôi nhà là văn phòng của một nhà máy có hợp lý ko?

1. Đối với tổ chức kinh tế (trong nước) được Nhà nước giao đất thì có hai trường hợp như sau:

- Nhà máy được UBND thành phố giao đất không phải nộp tiền sử dụng đất hoặc phải nộp tiền sử dụng đất nhưng bằng nguồn vốn do ngân sách nhà nước cấp thì theo quy định tại điều 109, khoản 3 điều 110 Luật Đất đai năm 2003, Nhà máy đó không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được giao.

Đối với các công trình xây dựng trên diện tích đất được giao (nhà) nếu nguồn kinh phí xây dựng không phải là nguồn vốn từ ngân sách nhà nước thì Nhà máy sẽ được bán cho tổ chức, cá nhân khác và người mua sẽ được Nhà nước tiếp tục giao đất theo mục đích đã xác định (khoản 3 Điều 109 Luật đất đai năm 2003).

- Nhà máy được giao đất có thu tiền sử dụng đất mà khoản tiền này đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước thì theo quy định tại khoản 2, điều 110 Luật Đất đai năm 2003, nhà máy đó được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất cho tổ chức, cá nhân khác.

Vì câu hỏi của bạn không nêu rõ Nhà máy được UBND thành phố giao đất có thu tiền sử dụng đất hay không thu tiền sử dụng đất và nguồn gốc của tiền sử dụng đất Nhà máy đã trả nên chúng tôi chưa thể trả lời cho bạn cụ thể về tính hợp pháp của việc mua bán đó. Về thẩm quyền ký kết giao dịch mua bán đó phụ thuộc vào quy định tại điều lệ tổ chức hoạt động của Nhà máy đó.

2. Nếu việc mua bán của người nhà bạn là hợp pháp thì có thể liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên Môi trường thành phố để được hướng dẫn thủ tục chi tiết.