Xin hỏi giấy ủy quyền mua bán đất đai có chứng nhận của Ủy ban xã thì có hợp lệ không?

Trong trường hợp này, người thân hoàn toàn có quyền mua bán nhà đất do bạn đã ủy quyền.

Vì theo qui định của Pháp lệnh Lãnh sự và Nghị định 75/2000/NĐ-CP của Chính phủ về công chứng, chứng thực, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện các quyền của chủ sở hữu đối với tài sản của họ ở trong nước.

Những người thân của bạn có thể liên hệ với Cơ quan đại diện của Việt Nam ở nước ngoài (Đại sứ quán, Lãnh sự quán) để lập hợp đồng ủy quyền và công chứng, chứng thực sau đó gửi bản gốc của hợp đồng đó về Việt Nam để bạn (người được ủy quyền) làm thủ tục nhận ủy quyền tại Phòng công chứng nơi bạn có hộ khẩu thường trú (hoặc đăng ký tạm trú có thời hạn).

Về nội dung ủy quyền, họ có quyền ủy quyền cho bạn, thay mặt họ thực hiện các quyền trong phần tài sản họ được thừa kế như: chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê (nhà đất ở trong nước)…

Lưu ý, khi liên hệ với Cơ quan đại diện để xác lập hợp đồng ủy quyền, các bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng của mình như Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở; tờ khai di sản thừa kế, tờ tường trình về quan hệ nhân thân; biên bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế… cùng với giấy tờ tùy thân của cả hai bên. Và khi thủ tục ủy quyền và nhận ủy quyền được hoàn tất thì bạn có quyền tiến hành cho thuê đối với căn nhà đã đề cập trong hợp đồng ủy quyền.

Thân