Xin tư vấn về chuyển đổi một phần đất NN thành đất thổ cư tại Q.12 ?

Tôi mua một miếng đất nhỏ diện tích 40m2 trong một miếng đất lớn 600m2 tại Quận 12.Miếng đất 600m2 này đã có sổ đỏ 2004 là đất DRM. Vậy tôi có thể làm Hợp Đồng công chứng mua bán phần diện tích nhỏ 40m2 này có được không? Phải đóng thuế gì không? bao nhiêu phần trăm. Sau đó tôi có thể cầm HĐ này đi chuyển đổi mục đích sử dụng đất của tôi (40m2) từ DRM sang đất thổ cư được không? Xin tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn.

Trả lời

Danh sách câu trả lời (1)

C4ndyman 21/05/2013 11:43

Về nguyên tắc bạn có thể tách thửa, ký hợp đồng chuyển nhượng và xin chuyển mục đích sử dụng. tuy nhiên bạn nên tham khảo phòng tài nguyên môi trường quận 12 vì có thể khu vực của bạn có diện tích tối thiểu là 45m2.
Bên bán và bê mua phải đóng các loại thuế sau: Thuế chuyển quyền sử dụng 2%, trước bạ 0.5%, nếu chuyển mục đích sử dụng đóng 100% (giá trị đất thổ cư - giá trị đất RM)

Trả lời

Trả lời câu hỏi

Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai

	Vợ chồng ly dị có được chia tài sản bố mẹ tặng? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về giấy tờ mua nhà ? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tôi muốn hỏi về luật tranh chấp đất đai Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi thủ tục cấp lại sổ đỏ khi huyện đổi thành phường ? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xin hỏi về mặt pháp lý của sổ đỏ`? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tính pháp lý của hợp đồng mua bán đất được UBND xã chứng thực ? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hỏi về thuế chuyển nhượng đất, mua nhà đất tại nơi không có hộ khẩu ? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Xin xây dựng trước và sau này làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà được không? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Giấy tờ nào cho nhà đất dưới 30m2? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Hợp đồng mua bán căn hộ có giá trị pháp lý? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tiền đưa người tình mua nhà có đòi lại được không? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Liệu con tôi có đc thừa kế? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Không được từ chối nhận thừa kế để trốn nợ? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Không có tên trong di chúc vẫn được hưởng thừa kế? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Vẫn có quyền định đoạt nhà dù không có tên trong sổ đỏ? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Thủ tục lấy lại một nửa nhà đất? Đăng lúc: 11:43 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ? Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Chuyển hộ khẩu Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tư vấn chuyển quyền sử dựng đất từ con sang mẹ? Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai
	Tư vấn chuyển quyền sử dựng đất từ con sang mẹ? Đăng lúc: 11:42 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip


Mã xác nhận	Tải lại mã