Câu hỏi
conkavip
21/05/2013 11:36
Xử lý đất lỡ mua?
Tôi có mua một phần đất (72 m2) của một cá nhân đã có “giấy đỏ”. Chúng tôi đã đi chứng thực hợp đồng nhưng chưa thể làm thủ tục tách thửa vì vướng quy hoạch biệt thự nhà vườn. Giờ tôi phải làm gì để lỡ khi chủ đất chết, tôi không bị những người thừa kế của chủ đất tranh chấp?
babymoibikiu
21/05/2013 11:36
Danh sách câu trả lời (1)
babymoibikiu
21/05/2013 11:36
Theo khoản 4 Điều 146 Nghị định 181 ngày 29-10-2004 của Chính phủ, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Như vậy, nếu chỉ dừng ở việc chứng thực thì hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bạn với người bán vẫn chưa có hiệu lực. Khi chủ đất qua đời, nếu những người thừa kế (theo di chúc hoặc theo pháp luật) của chủ đất khởi kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất trên thì TAND cấp huyện sẽ xem xét, giải quyết.
Như vậy, nếu chỉ dừng ở việc chứng thực thì hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bạn với người bán vẫn chưa có hiệu lực. Khi chủ đất qua đời, nếu những người thừa kế (theo di chúc hoặc theo pháp luật) của chủ đất khởi kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất trên thì TAND cấp huyện sẽ xem xét, giải quyết.
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip