VicoTas
Câu hỏi
avatar hoangdieu
21/05/2013 12:09

Mua căn hộ chưa có sổ đỏ?

Tôi đang có ý định mua một căn nhà chung cư để ở. Căn nhà chưa có sổ đỏ nhưng có quyết định bán nhà của UBND TP Hà Nội, hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao nhà, hóa đơn giá trị gia tăng đã trả hết tiền mua nhà. (Giang Lê Thắng)

Có thể mua bán bằng giấy viết tay và qua UBND phường làm chứng được không. Và chúng tôi sẽ phải làm những gì? Mong tòa soạn tư vấn giúp. Xin cảm ơn

Danh sách câu trả lời (3)
avatar haianh02 21/05/2013 12:09

Sàn GD Bất động sản DV LAND!

Chào bạn! Về câu hỏi của bạn tôi xin trả lời như sau:

Thứ nhất: Bạn không thể mua bán bằng giấy viết tay và ra UBND phường làm chứng được vì UBND Phường không có thẩm quyền chứng thực giấy tờ mua bán này. Giấy tờ mua bán chỉ được công chứng hợp pháp khi căn nhà đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà.

Vì vậy, một là bạn phải chờ giấy tờ hoàn thiện rồi mới mua. Hai là có thể làm theo cách tư vấn của bạn trên.

Câu trả lời này chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu cần hỗ trợ gì thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi.

avatar ecsboard 21/05/2013 12:09
Nên làm hợp đồng đặt cọc

Bạn chưa thể làm hợp đồng mua bán vì căn hộ chưa có sổ đỏ. Tuy nhiên, có thể làm "hợp đồng đặt cọc" mua căn hộ nói trên trong tương lai (hợp đồng này có thể xin công chứng hoặc do công ty luật làm chứng. Toàn bộ số tiền thanh toán sẽ được cho vào "tiền đặt cọc" (giống như bạn trả trước tiền hàng mà chưa được nhận hàng). Đồng thời, lập công chứng ủy quyền định đoạt toàn bộ ở phòng công chứng.
NgocUk Ngoc 21/05/2013 12:09
Hoàn toàn có thể mua được

Bạn yêu cầu người bán ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền định đoạt. Công chứng sẽ kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ giúp bạn. Photo 3 bộ hộ khẩu, chứng minh thư của cả chồng và vợ hai bên. Sau đó, photo các giấy tờ liên quan mang ra công chứng để đặt lịch ra ký kết.
Trả lời câu hỏi
Tải lại mã
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
nophoto Hỏi về luật đất đai?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mua bán nhà gấy tờ tay làm thế nào?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất của bố mẹ cho con đang định cư ở nước ngoài ?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mua nhà khi không có hộ khẩu tại Hà Nội

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Sang tên sổ đỏ khi không có hộ khẩu

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mua đất xây dựng nhà xưởng

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Xin tư vấn về luật đất đai nhà ở ?

Đăng lúc: 08:00 - 03/07/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Manh Linh Thủ tục mua bán chung cư qua mô giới

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Thủ tục về việc thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về thủ tục chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ, và chưa có sổ đỏ?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm như nào để có sổ đỏ nhanh ?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Làm sao để làm sổ hồng?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Đất quy hoạch khi đền bù có được tái định cư không?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Vinh Thủ tục cấp sổ hộ khẩu lần đầu tại Hà Nội ntn ạ?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nếu mua căn hộ tại khu CT08 Dương Nội - Hà Đông thì nên chọn Block nào và tầng bao nhiêu ?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Mua nhà theo nghị định 61?

Đăng lúc: 20:18 - 22/06/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Hỏi về luật đất đai?

Đăng lúc: 12:08 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà cho ở nhờ, muốn đòi lại làm thế nào?

Đăng lúc: 12:07 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

MrTien Liệu sau khi tôi mua căn nhà đó có được cấp sổ đỏ đứng tên mình không?

Đăng lúc: 12:07 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

nophoto Nhà tôi ở quận Đống Đa, dt 70m2, tôi có thể được xây mấy tầng?

Đăng lúc: 12:07 - 21/05/2013 trong Nhà cửa, đất đai

Rao vặt Siêu Vip