Câu hỏi

21/05/2013 12:09
Mua căn hộ chưa có sổ đỏ?
Tôi đang có ý định mua một căn nhà chung cư để ở. Căn nhà chưa có sổ đỏ nhưng có quyết định bán nhà của UBND TP Hà Nội, hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao nhà, hóa đơn giá trị gia tăng đã trả hết tiền mua nhà. (Giang Lê Thắng)
Có thể mua bán bằng giấy viết tay và qua UBND phường làm chứng được không. Và chúng tôi sẽ phải làm những gì? Mong tòa soạn tư vấn giúp. Xin cảm ơn
haianh02
21/05/2013 12:09
ecsboard
21/05/2013 12:09
Ngoc
21/05/2013 12:09
Có thể mua bán bằng giấy viết tay và qua UBND phường làm chứng được không. Và chúng tôi sẽ phải làm những gì? Mong tòa soạn tư vấn giúp. Xin cảm ơn
Danh sách câu trả lời (3)

Sàn GD Bất động sản DV LAND!
Chào bạn! Về câu hỏi của bạn tôi xin trả lời như sau:
Thứ nhất: Bạn không thể mua bán bằng giấy viết tay và ra UBND phường làm chứng được vì UBND Phường không có thẩm quyền chứng thực giấy tờ mua bán này. Giấy tờ mua bán chỉ được công chứng hợp pháp khi căn nhà đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà.
Vì vậy, một là bạn phải chờ giấy tờ hoàn thiện rồi mới mua. Hai là có thể làm theo cách tư vấn của bạn trên.
Câu trả lời này chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu cần hỗ trợ gì thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Nên làm hợp đồng đặt cọc
Bạn chưa thể làm hợp đồng mua bán vì căn hộ chưa có sổ đỏ. Tuy nhiên, có thể làm "hợp đồng đặt cọc" mua căn hộ nói trên trong tương lai (hợp đồng này có thể xin công chứng hoặc do công ty luật làm chứng. Toàn bộ số tiền thanh toán sẽ được cho vào "tiền đặt cọc" (giống như bạn trả trước tiền hàng mà chưa được nhận hàng). Đồng thời, lập công chứng ủy quyền định đoạt toàn bộ ở phòng công chứng.
Bạn chưa thể làm hợp đồng mua bán vì căn hộ chưa có sổ đỏ. Tuy nhiên, có thể làm "hợp đồng đặt cọc" mua căn hộ nói trên trong tương lai (hợp đồng này có thể xin công chứng hoặc do công ty luật làm chứng. Toàn bộ số tiền thanh toán sẽ được cho vào "tiền đặt cọc" (giống như bạn trả trước tiền hàng mà chưa được nhận hàng). Đồng thời, lập công chứng ủy quyền định đoạt toàn bộ ở phòng công chứng.

Hoàn toàn có thể mua được
Bạn yêu cầu người bán ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền định đoạt. Công chứng sẽ kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ giúp bạn. Photo 3 bộ hộ khẩu, chứng minh thư của cả chồng và vợ hai bên. Sau đó, photo các giấy tờ liên quan mang ra công chứng để đặt lịch ra ký kết.
Bạn yêu cầu người bán ra công chứng làm hợp đồng ủy quyền định đoạt. Công chứng sẽ kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ giúp bạn. Photo 3 bộ hộ khẩu, chứng minh thư của cả chồng và vợ hai bên. Sau đó, photo các giấy tờ liên quan mang ra công chứng để đặt lịch ra ký kết.
Trả lời câu hỏi
Câu hỏi lĩnh vực Nhà cửa, đất đai
Rao vặt Siêu Vip