Thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất của bố mẹ cho con đang định cư ở nước ngoài ?

Bố mẹ tôi có ngôi nhà 60m2 được cấp do bồi thường đất và đã làm sổ đỏ đứng tên bố tôi. Nay bố tôi đã làm biên bản họp gia đình quyết định cho chị gái tôi (là người Việt Nam định cư ở nước ngoài) mảnh đất đó và cả sáu người trong gia đình đã ký vào biên bản họp gia đình đồng ý với quyết định cho đất của bố tôi. Đồng thời nó cũng có sự làm chứng của tổ trưởng tổ dân phố và đóng dấu xác nhận của chủ tich UBND thị trấn.

Vậy tôi muốn hỏi trong trường họp này :

1. Nếu bố tôi muốn bán mảnh đất đó mà không có sự đồng ý của anh chị tôi thì có thể bán được không? Trong trường hợp bố tôi muốn bán thì có cách nào ngăn cản?

2. Nếu tôi muốn làm sổ đỏ sang tên cho chị gái tôi thì cần những giấy tờ gì khi chị tôi không về làm được mà ủy quyền cho tôi làm

3. Các khoản thuê và lệ phi tôi phải nộp khi làm GCN quyền sử dụng đất đứng tên chị gái tôi là bao nhiêu cách tính như thế nào?

4. Hợp đồng tặng cho QSD đất tôi có thể mua ở đâu?

5. Hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất tôi phải nộp đâu? UBND huyện hay UBND thị trấn?

---

---

Chưa có câu trả lời nào. Bạn hãy là người đầu tiên!